# Maison à vendre in Kapellen for € 645.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGNK ## Description Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux qui donne accès à l'espace de vie ouvert. L'espace de vie exceptionnellement spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison et offre de nombreuses options pour un coin salon confortable et une grande salle à manger. Juste à côté se trouve la cuisine fonctionnelle avec une belle vue sur la verdure. Le rez-de-chaussée comprend également une première salle de douche, un garage intérieur et une allée spacieuse avec de nombreux espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. Au premier étage, le hall de nuit vous emmène dans quatre chambres spacieuses et à part entière baignées de lumière naturelle. C'est également là que se trouve la deuxième salle de bain. Le joyau de la maison est l'impressionnant jardin environnant, où vous trouverez une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. La combinaison d'un grand terrain, d'une structure solide et d'une piscine privée en fait un achat unique pour les décideurs rapides. Grâce à l'aménagement spacieux, vous pouvez transformer cette maison en une résidence de luxe avec une rénovation réfléchie. L'emplacement à Kapellen est également un atout absolu. Situé dans le quartier central et recherché de Rubensheide, vous vivez ici à deux pas du centre de Kapellen. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales routes d'accès sont tous très facilement accessibles. Une maison spéciale à vendre pour ceux qui recherchent de l'espace, de la paix et une excellente accessibilité. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.845m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 645.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 469kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003911996-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.845m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 99m² - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rubensheide 142, 2950 Kapellen ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: