# Under option - Maison à vendre in Kapellen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS26I ## Description Cette maison moderne, isolée, située à la frontière de Brasschaat dans la Claessensdreef, bénéficie d'un emplacement calme, près des espaces verts de Kattekensberg, tout en étant à seulement cinq minutes du centre de Brasschaat et Kapellen. En entrant, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux. À droite, vous trouverez des toilettes pour les invités et un vestiaire séparé. Plus loin dans le couloir, en direction de l'espace de vie, se trouve un agréable bureau, discrètement aménagé sur le côté gauche. Devant vous, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond jusqu'à la toiture au-dessus du salon crée une sensation d'espace. La façade arrière, presque entièrement vitrée, invite le jardin ensoleillé à l'intérieur. De plus, toutes les fenêtres à l'arrière sont équipées de protections solaires. À côté de l'espace de vie se trouve une pièce supplémentaire accueillante, actuellement utilisée comme coin télévision et lecture. Une cheminée ouverte relie visuellement les deux pièces et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées froides. La cuisine ouverte est adjacente à un débarras pratique, avec accès direct au garage intérieur équipé d'une porte électrique. Depuis le hall d'entrée, l'escalier mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de la climatisation, ainsi que deux salles de bains et une buanderie séparée. Une chambre dispose d'un dressing privé et d'une salle de bains attenante. À l'extérieur, un grand terrain vous attend. À l'avant, une allée spacieuse avec place pour au moins 4 voitures, à l'arrière, un magnifique jardin privé qui bénéficie du soleil toute la journée grâce à son orientation sud. La piscine extérieure récente, rénovée et chauffée, est sans aucun doute le point fort de cet espace extérieur. Caractéristiques : - PEB C - Conformité électrique - Panneaux solaires - Parquet en bambou - Chauffage au sol Les attestations (PEB, CE) sont disponibles sur notre site web : https://jamar.immo/ Sd – Vg – Gvkr – Gvv – Gmo – Zone non inondable – Pas de servitudes _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 857m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 850.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003907141-RES - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 857m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address Claessensdreef 5, 2950 Kapellen ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: