Maison à vendre à Kapellen pour € 380.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSBRL

Charmante woning met 3 slpks en 2 bdks in Kapellen

Prête à emménager ! Charmante maison avec 3 chambres, 2 salles de bain, jardin, parking et emplacement privilégié entre Brasschaat et Kapellen

Situation idéale entre le centre de Brasschaat et Kapellen | Surface habitable : 173 m² | Terrain d’une superficie de 160 m² et d’une largeur de 8,5 m | EPC : 228 | Entièrement rénovée en 2022 | 3 chambres | 2 salles de bain | Grenier aménagé | Place de parking | Absence d’amiante | Certificat électrique conforme | Triple vitrage à isolation phonique renforcée | Proche de la zone naturelle De Uitlegger

Vivez sereinement à Kapellen ! Dans cette maison prête à vivre, vous vous sentirez immédiatement chez vous. Tout est bien entretenu et aménagé avec des matériaux de qualité. Il suffit d’emménager et de profiter. La maison offre amplement d’espace : un grand salon lumineux, trois chambres, deux salles de bain et une place de parking pratique. À l’extérieur, vous trouverez un agréable jardin, idéal pour se détendre ou passer du bon temps en famille et entre amis. Ne tardez pas, car les maisons comme celle-ci à Kapellen sont très recherchées.

Aménagement de la maison :
Hall d’entrée avec toilettes invités : Entrez dans votre nouvelle maison et découvrez la lumière et l’espace de l’intérieur dès que vous franchissez le seuil. Dans le hall, vous trouverez une porte menant au salon et des toilettes séparées avec un lavabo. Il s’agit d’un espace d’entrée suffisamment grand pour accueillir un vestiaire pour les manteaux et les chaussures de toute la famille et de vos invités.
Salon : nous commençons au cœur de la maison : dans ce salon, vous pourrez inviter vos amis à dîner ou organiser des soirées Netflix confortables. Vous voyez ? Cet espace chaleureux laisse place à un salon à l’avant et comprend à l’arrière une cuisine moderne et élégante où vous pouvez installer une table à manger. Les grandes fenêtres donnent sur le magnifique jardin. Assez grand pour organiser un barbecue entre amis.
Cuisine : adjacente au salon, se trouve la cuisine, aménagée dans un style moderne et chaleureux qui s’intègre parfaitement au reste de la maison. La combinaison du sol stratifié, des meubles de cuisine en bois et du plan de travail blanc crée une atmosphère intemporelle et accueillante. La cuisine est pratique et dispose de tout le confort nécessaire, notamment une cuisinière à gaz avec four, un lave-vaisselle, un évier et suffisamment d’espace de rangement.
Buanderie : adjacente à la cuisine, vous trouverez la buanderie, équipée des branchements pour votre machine à laver et votre sèche-linge. Vous disposez de tout l’espace nécessaire pour trier, laver et sécher le linge. De plus, il y a quelques étagères pratiques pour ranger vos produits d’entretien.
Cellier : à côté de la cuisine se trouve un espace de rangement pratique qui offre des possibilités de stockage supplémentaires et un confort optimal. Grâce aux étagères ouvertes, cet espace dispose de suffisamment de place pour les provisions et le stockage supplémentaire. Un ajout discret mais pratique à la cuisine ouverte.
Jardin : l’agréable jardin verdoyant est une oasis où vous pourrez profiter de la nature en toute intimité. Adjacente à la maison se trouve la terrasse, un endroit idéal pour se détendre, dîner à l’extérieur ou passer du bon temps en famille et entre amis.
Encore plus ! Le bâtiment est divisé en deux parties distinctes. Seule la partie avant est mise en vente ; la partie arrière ne fait pas partie de cette vente. La maison n’a pas de jardin à l’arrière. À l’avant, il y a un petit jardin où il existe une possibilité autorisée d’aménager deux places de parking. Pour le moment, une seule place de stationnement est aménagée.
Place de parking : à l’avant de la maison se trouve une place de parking pour une voiture. Si vous avez plusieurs voitures, vous trouverez un parking à seulement 2 minutes à pied où vous pourrez facilement vous garer.

Premier étage
2 chambres : la maison dispose de deux chambres complètes avec une disposition agréable et une surface pratique de 10 m² et 15 m². Les deux chambres sont faciles à aménager et offrent suffisamment d’espace pour un lit, des placards et éventuellement un bureau ou des meubles de rangement supplémentaires.
Salle de bain : Êtes-vous parfois agacé par le trafic dense dans la salle de bain le matin ? Alors, nous avons une bonne nouvelle, car cette maison en a 2 ! La première salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Ainsi, chacun peut se préparer à son rythme.

Deuxième étage
Chambre principale : la chambre principale est particulièrement spacieuse. Il y a facilement assez de place pour un grand lit double, un coin bureau et plusieurs grands placards, sans sacrifier l’espace ni la lumière. De plus, cette pièce dispose d’un espace de rangement supplémentaire, étonnamment caché dans le grenier, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou comme espace discret. Êtes-vous curieux de découvrir cet espace unique et ce supplément ? Venez absolument le découvrir sur place.
Salle de bain : avec une salle de bain aussi élégante, vous aurez plaisir à sortir du lit et à prendre une douche le matin. La salle de bain dispose d’un lavabo, d’un meuble vasque pratique, ainsi que d’une baignoire et d’une douche. Lorsque la nuit tombe et que la fenêtre ne laisse plus entrer suffisamment de lumière naturelle, vous pouvez allumer l’éclairage moderne.

Bon à savoir
Cette charmante maison a été soigneusement rénovée en 2022 et combine aujourd’hui caractère, confort et finitions soignées. Grâce aux travaux d’isolation réalisés sur le toit et les murs, tous deux isolés avec de la laine minérale, la maison obtient une étiquette EPC C avec un score de 228 kWh/m² par an. De plus, la maison est exempte d’amiante, ce qui offre une tranquillité d’esprit supplémentaire pour l’avenir. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz non à condensation Vaillant datant de 2014. De plus, au rez-de-chaussée et au premier étage, la maison dispose de triple vitrage à isolation phonique avec des profilés de fenêtres en PVC.

Rapport d’inondation : Score P : A ; Score G : A.
Mesures administratives dans le registre des mesures en cours de demande.

Emplacement idéal : tout est à proximité dans un quartier verdoyant de Kapellen
La maison est située sur la Hoogboomsteenweg, qui relie le centre de Kapellen et Brasschaat. L’accès à l’autoroute E19 se fait en 9 km et à l’A12 en 4 km. La gare de Kapellen est accessible en 8 minutes à vélo. Des supermarchés, des boutiques et d’excellents restaurants se trouvent au coin de la rue. La maison est située à proximité de la zone naturelle De Uitlegger où vous pourrez faire de belles promenades. En un quart d’heure de voiture ou en une demi-heure de vélo, vous pourrez vous promener dans le parc transfrontalier Kalmthoutse Heide, un parc naturel de 37,5 km avec 24 sentiers pédestres balisés.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le montrez le numéro ou Envoyez un courrier au prestataire .
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