# Maison à vendre in Kapellen for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIW2 ## Description La maison que nous proposons à la vente ici à Kapellen est idéalement située sur la Bergstraat, à proximité de toutes les installations importantes telles que les écoles/magasins, mais dans une rue calme près du parc, ce qui la rend idéale pour les familles avec enfants ! MISE EN PAGE : Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie spacieux avec un coin repas et un coin salon. À côté, nous trouvons la cuisine, qui dispose également d'un rangement/passage séparé vers le jardin. Il y a également une salle de stockage avec une connexion laveuse/sécheuse et des options de rangement supplémentaires. De plus, la salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Le premier étage comprend 2 chambres et une troisième pièce idéale comme bureau/dressing/débarras. Il y a également un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités. À condition qu'il soit pourvu d'un éventuel escalier fixe, cet espace mansardé peut également être divisé en chambre (s) supplémentaire (s). Enfin et surtout, un magnifique jardin orienté sud-ouest. DIVERS : - EPC : 830 kWh/m² - emplacement très central à Kapellen - de nombreuses options d'extension Avec quelques travaux de modernisation, vous pouvez faire de cette maison un joyau dans un emplacement privilégié à Kapellen ! Vous souhaitez faire de cette maison la maison de vos rêves ? Contactez rapidement notre agence immobilière ! 03/666 66 66 ou kapellen@dewaele.com - votre bureau Dewaele à Kapellen, Hoevensebaan 25 - estimation et conseils de vente toujours gratuits ! Ce bâtiment est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 327m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 684 - **Précompte immobilier**: € 400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 830kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2927776 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 327m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 124m² - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 327m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 327m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bergstraat 15, 2950 Kapellen ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: