# Maison à vendre in Kapellen for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSRY ## Description Située dans le quartier paisible de Bomenwijk à Kapellen, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette maison individuelle comprend 3 chambres et 2 garages. Cette maison de construction très solide a besoin d'être rafraîchie, mais offre de nombreuses possibilités. En passant par le hall d'entrée, où se trouvent les toilettes pour invités, vous accédez à la pièce à vivre avec coin repas et coin salon, où un agréable foyer à gaz de la marque M-Design crée une ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse se trouve juste à côté. Le couloir de nuit mène à deux chambres et à une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo double. Sur la gauche se trouve un garage intégré avec un coin buanderie, d’où un escalier mène au premier étage. Vous y trouverez une troisième chambre et un grenier spacieux. À l’arrière, vous pourrez profiter d’une terrasse couverte. Comme toutes les pièces essentielles se trouvent au rez-de-chaussée, il est tout à fait possible d’y vivre de manière entièrement de plain-pied. Sur le plan énergétique également, de nombreuses améliorations ont déjà été apportées: la maison est équipée de triple vitrage, d’une toiture isolée (12 cm de laine minérale) et de murs creux isolés (5 cm), et les gouttières ont été rénovées en 2022. Dans la pièce à vivre, une pompe à chaleur air-air assure un confort supplémentaire. Deux garages viennent compléter l'ensemble. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 495m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 1.735 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 467kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3980703 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 495m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 1.418m - **Magasins**: 2.302m - **École**: 277m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Place de parking 1**: 15m² - **Place de parking 2**: 20m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 8m² - **Living 1**: 33m² - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Toilette 1**: 1m² - **Grenier**: 20m² - **Living 2**: 33m² - **Salon**: 33m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Palmstraat 97, 2950 Kapellen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: