# Villa à vendre in Kapellen for € 1.125.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU1D ## Description À saisir – pas d’agence immobilière. Magnifique villa située au cœur du bois de Kapellen, à proximité des landes de Kalmthout, rénovée début 2026. Elle se compose d’un hall d’entrée spacieux avec un grand séjour, une cuisine, un bureau ou un espace polyvalent à aménager selon vos envies, des toilettes pour les invités, 3 chambres avec terrasse/balcon privées et un garage intégré pouvant accueillir au moins 2 véhicules. De plus, elle dispose d’un débarras intérieur et d’une buanderie séparée. Nouvelle cuisine entièrement équipée avec four combiné double, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaques à induction avec hotte intégrée de la marque Nicolas Tesla. Tous les appareils Siemens bénéficient d’une garantie de 5 ans à compter de la date d’installation (décembre 2025). Adjacent à la cuisine, une terrasse ensoleillée orientée au sud pour le petit-déjeuner. Grand séjour avec revêtement mural texturé et salle à manger pour 8 personnes, avec accès à une terrasse par une baie vitrée coulissante ou un double battant. Nous montons ensuite à l’étage via la véranda. La chambre principale, climatisée, dispose d’un grand dressing et d’une salle de bain séparée en stuc avec douche à l’italienne et baignoire indépendante. Le grand toit-terrasse, où vous pourrez installer des chaises longues, est également accessible depuis cette chambre et offre une vue imprenable sur le jardin (vue à 180°). La chambre d’enfant dispose d’un bureau spacieux et de son propre balcon privatif, tout comme la chambre d’amis. Le jardin entièrement clôturé s’étend sur un terrain rectangulaire de 3075 m² avec des allées dallées aménagées. L’accès se fait par le portail automatique. Chaque coin du jardin présente un tableau de couleurs différent toutes les trois semaines grâce aux fleurs et plantes, selon un plan paysager conçu par les premiers propriétaires. Possibilité de garer 4 voitures supplémentaires. La propriété est protégée par un système d’alarme et une surveillance vidéo. L’installation électrique est entièrement conforme et le chauffage au sol, complété par des éléments chauffants supplémentaires, est contrôlé par un système Buderus sophistiqué, avec adoucisseur d’eau et aspirateur central intégré. N’hésitez pas à vous laisser inspirer lors d’une visite et à prendre un café directement avec les propriétaires. Nous sommes impatients de vous accueillir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.125.000 - **Surface habitable**: 341m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.075m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.125.000 - **RC**: € 4.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.075m² - **Surface habitable**: 341m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.075m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 31m² - **Garage 1**: 42m² - **Jardin**: 3.075m² - **Terrace**: 75m² - **Toilette**: 2m² - **Toit-terrasse**: 15m² - **Balcon 1**: 2m² - **Balcon 2**: 2m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Populierenlaan, 2950 Kapellen ## Contact - Phone: 0474341241 - Mobile: 0474341241