# Maison à vendre in Kapellen for € 1.300.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX2H ## Description Villa de LUXE intemporelle dans le cadre verdoyant du bois de Kapellen Nichée au cœur du bois résidentiel et luxuriant de Kapellenbos, cette villa luxueuse et intemporelle offre un espace, une élégance et un confort inégalés. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Heide et à quelques pas du prestigieux Royal Antwerp Golf. Entièrement rénovée entre 2005 et 2006, cette villa a su conserver son charme tout en intégrant des finitions soignées et un confort moderne. Située sur une parcelle d'environ 49 ares 30 ca, cette demeure élégante comprend trois chambres, deux salles de bain, deux garages spacieux et un sous-sol aménagé. Le jardin magnifiquement aménagé avec piscine chauffée offre un cadre idyllique pour se détendre en toute tranquillité et profiter du cadre verdoyant. Rez-de-chaussée L'entrée spacieuse, dotée d'un vestiaire et de toilettes invités avec lavabo, vous mène à l'intérieur de la maison. Le grand salon constitue le cœur de la villa et se caractérise par de larges baies vitrées sur tous les côtés, qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent un agréable lien avec l'environnement verdoyant. L'espace est élégamment divisé en plusieurs zones, notamment un coin salon confortable avec piano à queue et cheminée, ainsi qu'un deuxième salon qui s'ouvre sur la salle à manger. La salle à manger, agrémentée d'un magnifique parquet, offre une atmosphère chaleureuse pour recevoir famille et amis. Un garde-manger élégant, dans le même style que la cuisine, et un placard intégré sur toute la largeur de la pièce offrent des rangements supplémentaires et contribuent à l'harmonie de l'ensemble. La cuisine Siematic bénéficie également de larges baies vitrées et d'une agréable luminosité. Grâce à une ouverture subtile, la cuisine est directement reliée à la salle à manger, créant ainsi un espace fluide et convivial. Attenant à la salle à manger, vous trouverez un grand bureau, idéal pour ceux qui souhaitent travailler confortablement depuis chez eux. Cet espace polyvalent peut également être facilement aménagé en quatrième chambre selon les besoins de chacun. Premier étage Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent le hall d'entrée donnant accès aux trois chambres et aux deux salles de bain. La suite parentale spacieuse dispose d'un dressing attenant et d'une salle de bain privative, offrant ainsi un espace nuit particulièrement confortable et intime. Les deuxième et troisième chambres peuvent utiliser la deuxième salle de bain, assurant ainsi le confort nécessaire à tous les membres de la famille ou aux invités. Toutes les chambres et salles de bain sont dotées d'un parquet stratifié en chêne vieilli, qui souligne avec élégance le caractère intemporel de la villa. Sous-sol et garage En dessous de la villa se trouve un sous-sol aménagé, idéal pour du rangement supplémentaire. À l'avant de la maison, une allée voûtée apporte une touche d'élégance à l'arrivée. L'allée spacieuse offre amplement de places de parking et la deuxième entrée donne accès aux deux garages, où peuvent être stationnées deux voitures. Jardin et espaces extérieurs À l'extérieur, cette propriété ne manque pas non plus d'atouts. À l'arrière se trouve une agréable terrasse, directement accessible depuis la salle à manger par le biais d'une porte coulissante et depuis la cuisine par une porte. Une pergola en verre offre une protection supplémentaire et rend la terrasse particulièrement agréable quelles que soient les conditions météorologiques. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le magnifique jardin avec piscine chauffée, dans un cadre verdoyant. La terrasse adjacente latérale offre également des possibilités supplémentaires de se détendre au soleil et de profiter du calme de l'environnement. De plus, le jardin dispose d'un grand abri de jardin et d'un espace séparé pour les équipements de la piscine, ce qui témoigne d'une attention particulière aux aspects pratiques de la vie en extérieur. Atouts Emplacement recherché dans le cadre verdoyant et résidentiel du bois de Kapellenbos À courte distance du centre de Heide À quelques pas du Royal Antwerp Golf Villa intemporelle avec rénovation complète en 2005-2006 Trois chambres et deux salles de bain Grand bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre Salon spacieux avec larges baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle Cuisine Siematic avec liaison directe à la salle à manger Magnifique jardin paysager avec piscine chauffée Grande terrasse avec pergola en verre Garage intérieur pour deux voitures et amples possibilités de stationnement sur l'allée Sous-sol aménagé et abri de jardin pratique Sans amiante Installation électrique conforme Diagnostic énergétique D – pas d'obligation de rénovation Une villa élégante et polyvalente, située dans un emplacement particulièrement recherché, où l'espace, l'intimité et un environnement verdoyant sont au cœur du projet. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable et intemporelle dans le quartier résidentiel de Kapellenbos, avec toutes les commodités à portée de main. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.300.000 - **Surface habitable**: 373m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.300.000 - **RC**: € 2.188 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.930m² - **Surface habitable**: 373m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 17m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Salle à manger**: 21m² - **Salle**: 20m² - **Cave**: 86m² - **Cuisine**: 26m², siematic - **Living 1**: 27m² - **Hall de nuit**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Jardin d'hiver**: 13m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Douglaslaan 27, 2950 Kapellen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: