# Autre à vendre in Kapellen for € 1.290.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSY09 ## Description Sommige woningen charmeren je al voor je de voordeur bereikt. Deze prachtige jaren 30-cottagevilla in Kapellenbos is daar een mooi voorbeeld van! Een lange oprijlaan voert je langs een idyllische vijver naar de villa, heerlijk verscholen in het groen. Het domein omvat maar liefst 9.000 m², verdeeld over twee afzonderlijke bouwpercelen. Een bijzondere combinatie van charme, privacy en mogelijkheden! Binnen wachten sfeervolle leefruimtes met open haard en houtkachel, een gezellige keuken, bureau en ruime berging. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten ontdekken we verschillende terrassen en een ruime carport. Op het tweede, afzonderlijke bouwperceel bevindt zich een ouder bijgebouw, waarvan een gedeelte in 2020 eenvoudig werd ingericht met een woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer. De voormalige stallen bieden extra bergruimte. Dit extra bouwperceel biedt bovendien interessante toekomstmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een tweede woning. EPC F – renovatieverplichting van toepassing: minimaal label D binnen zes jaar na de authentieke akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.290.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.290.000 - **RC**: € 1.245 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 634kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.000m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1992 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Georges Spelierlaan 69, 2950 Kapellen ## Contact - **Koosi Brasschaat** - Van Halmaelelei 16, 2930 BRASSCHAAT - Phone: 03/284.48.05 - Website: