# Villa à vendre in Kapellen for € 690.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ7X ## Description Gelijkvloers wonen op 926 m² in rustige villawijk te Kapellen Instapklare laagbouwvilla met 3 slaapkamers op een perceel van 926 m², rustig en groen gelegen vlak bij het centrum van Kapellen. De woning werd in 2010 grondig gerenoveerd en combineert een praktische gelijkvloerse indeling met veel licht, privacy en wooncomfort. Via de inkomhal met maatkasten bereikt u de royale leefruimte met eiken parket, open haard, airconditioning en grote raampartijen met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en veel opbergruimte. De master bedroom beschikt over ingemaakte kasten, Luxaflex-zonwering en een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers; de grootste heeft een aparte ingang en is ideaal als praktijkruimte, kantoor of voor een bijberoep. Verder: berging met wasplaats, infraroodsauna en een lichtrijke hobbyruimte met toegang tot de tuin. De zolder biedt potentieel voor een extra kamer. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy, met verwarmd zwembad, ruim terras met overdekte pergola, automatische beregening en robotmaaier. Achteraan een tuinhuis met elektriciteit en een aparte tuinkamer met grote raampartijen. Extra comfort: vloerverwarming met condenserende gasketel, airco, alarmsysteem op afstand, laadpaal en schotelantenne. Oprit voor 2 wagens. EPC C – 240 kWh/m²/jaar. Uitbreidingspotentieel, o.a. mogelijkheid tot een bijkomende bouwlaag (mits vergunningen). Bushalte op ca. 250 m, station op ca. 5 min. fietsen; scholen, winkels en centrum vlot bereikbaar. Troeven: gelijkvloers wonen – 3 slaapkamers – verwarmd zwembad – praktijkmogelijkheid met aparte ingang – airco – laadpaal – privacyrijke tuin – uitbreidingspotentieel – uitstekende ligging. Contacteer ons voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 690.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 926m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 690.000 - **RC**: € 1.783 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 926m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Lorkenlaan 14, 2950 Kapellen