# Maison à vendre in Kapellen for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT303 ## Description Deze charmante bel-etagewoning met ruime oprit is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Kapellen, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal met handige bergruimte onder de trap. Deze hal geeft toegang tot de erg ruime inpandige garage met stockageruimte én een praktische berging met apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een knap gerenoveerde, lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en beschikt over veel kastruimte. Verder vindt u op deze verdieping een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een bureauruimte en een nette badkamer met douche-in-bad, dubbele wastafel en handdoekradiator. En eveneens bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. De woning is gelegen op een perceel van 230 m² en beschikt over een gezellige, groene tuin met aangelegd terras. Een heerlijke plek om even tot rust te komen, van het buitenleven te genieten of gezellig samen te tafelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 2.000 - **RC**: € 1.051 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200311-0002259041-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 184m² - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 230m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9,5m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Garage**: 35m² - **Jardin**: 230m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 42m² - **Cuisine**: 16,5m² - **Toilette 2**: 2,25m² - **Étage 2** - **Autres**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 17,25m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Salle d'étude**: 3m² - **Toilette 3**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Berkenlaan 87, 2950 Kapellen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: