# Maison à vendre in Kapellen for € 190.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQJ1 ## Description Vous recherchez une maison que vous pouvez aménager entièrement selon vos goûts et vos envies? Cette maison à rénover située à Glabbeek (3380), sur un terrain de 12a 28ca, offre un grand potentiel pour les familles, les bricoleurs et les investisseurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un atout majeur est l’ancienne écurie/espace de stockage située sur le côté gauche de la maison. Cet espace offre plusieurs possibilités et peut, sous réserve des permis nécessaires, être intégré au volume habitable existant. Cela pourrait par exemple servir d’espace de vie supplémentaire, d’atelier, de cabinet professionnel ou même d’unité de logement indépendante. À l’extérieur, un grand jardin se trouve à l’arrière de la maison, idéal pour ceux qui aiment passer du temps en plein air, jardiner ou simplement profiter du calme et de l’intimité. L’emplacement combine un cadre rural avec une bonne accessibilité. Depuis Glabbeek, Tienen et Diest sont facilement accessibles et la connexion à l’E314 permet également de rejoindre rapidement Louvain, Bruxelles et Hasselt. Une opportunité intéressante pour ceux qui n’ont pas peur d’un projet de rénovation et qui recherchent une maison offrant de l’espace, des possibilités et une situation avantageuse. Curieux de découvrir le potentiel de cette maison? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1871 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **RC**: € 46 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.423kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250324-0003550669-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.228m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1871 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17,3m² - **Living**: 22m² - **Salle à manger**: 11,9m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 15,4m² - **Chambre à coucher 2**: 15,3m² - **Chambre à coucher 3**: 11,9m² - **Grenier**: 51,3m² - **Atelier**: 41,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Tiensesteenweg 244, 3381 Kapellen ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200