# Maison de maître à vendre in Kaprijke for € 787.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNVSF ## Description Cette maison de ville et cette entreprise dans le centre de Kaprijke vous offrent de nombreuses options. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé en tant que friterie à succès, mais l'espace est également parfait pour une profession libérale, un cabinet ou un bureau (à domicile). Grâce à sa situation centrale, vous bénéficierez d'une excellente visibilité dans le centre du village. Disposition : - Friteuse équipée avec salle de consommation - cuisine/rangement - entrepôt avec chambre froide et congélateur - rangement au sous-sol - toilettes pour invités - terrasse La maison elle-même allie charme authentique (hauts plafonds) et efficacité énergétique moderne (label EPC B). Disposition : - Espace de vie : Un coin salon confortable avec une cheminée chaleureuse. - Cuisine - Premier étage : chambre principale avec dressing, deuxième chambre spacieuse et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, entièrement rénovée en 2021. - Deuxième étage : ici, les enfants ont leur propre place dans la maison. Cet étage est intelligemment aménagé avec deux chambres, chacune avec un espace bureau ouvert. Bénéficiant d'un emplacement central, vous trouverez une impressionnante salle de loisirs avec une table de billard, l'endroit idéal pour se détendre et passer du bon temps. L'arrière de la parcelle (1 446 m²) est une surprise absolue. Dans le jardin exposé plein sud, vous pourrez profiter de la piscine ou du pool house avec sauna. Les différentes terrasses offrent le cadre idéal pour les soirées d'été. Les principaux avantages en un coup d'œil : - Emplacement idéal : au centre de Kaprijke avec parking devant la porte et sur place via une allée menant à l'arrière - Prêt pour l'avenir : 77 panneaux solaires, nouveau toit, nouvelles fenêtres, électricité conforme. La présence de panneaux solaires réduit considérablement les coûts énergétiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous surprendre par le potentiel ! Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 787.500 - **Surface habitable**: 403m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.446m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 787.500 - **RC**: € 1.241 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320-0003828667-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.446m² - **Surface habitable**: 403m² - **Surface commerciale**: 70m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 316m² - **Largeur de la façade**: 11,51m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Autre**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Plein 103, 9970 Kaprijke ## Contact - **Dewaele - Eeklo** - Koning Albertstraat 2, 9900 Eeklo - Phone: +32 (0)9 37 78 877 - Website: