Maison à vendre à Kaprijke pour € 479.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LPBWK

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 165m² de surface habitable.

Cette magnifique et élégante maison, située dans la rue principale de Kaprijke, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2025 et 2026. Aucun effort n'a été épargné pour les finitions et les matériaux utilisés. Il s'agit d'une rénovation haut de gamme qui peut tout à fait rivaliser avec une construction neuve, avec la particularité que vous bénéficiez ici de grandes chambres (dont des chambres) plus difficiles à trouver dans les constructions neuves. L'agencement commence par une chambre/bureau (+/- 17 m²) au rez-de-chaussée, un beau salon avec espace pour un coin salon et un coin repas, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (installée par un artisan local). L'étage supérieur comprend deux belles chambres (+/- 16 et 15 m²), une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un grand espace buanderie. Le grenier, accessible par un escalier fixe, est cependant l'un des principaux atouts ; il s'agit d'un espace fantastique de plus de 40 m² qui peut être aménagé de manière multifonctionnelle : chambre, bureau, salle de loisirs, etc. En bref, le confort y est exceptionnel ; vous disposez de suffisamment d'espace pour en faire une magnifique maison familiale. Sur le plan technique, cette propriété obtient également de bons résultats : l'EPC affiche un label B (194 kWh), l'installation électrique est conforme (jusqu'au 5 mai 2051), la maison est exempte d'amiante, elle dispose de 22 panneaux solaires, il y a une récupération des eaux de pluie via la citerne (5 000 l), le chauffage se fait par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs dans les pièces... En résumé, c'est un succès tant sur le plan pratique que technique ! Les photos meublées sont uniquement à titre illustratif.

Le jardin orienté au sud est entièrement clôturé et a été récemment aménagé avec des pelouses. Le jardin est accessible depuis la maison, par une petite porte latérale qui donne accès à la rue et par le garage. Ce garage mesure environ 30 m² et possède une large porte, ce qui vous permet de manœuvrer assez facilement.

La Voorstraat est une très belle rue, bordée de magnifiques arbres. Le caractère historique du « dries » (espace ouvert) a été conservé ici, la rue principale étant séparée d'une deuxième rue par une rangée d'arbres qui donne accès aux maisons. La rue est donc classée comme monument protégé.

Depuis Kaprijke, vous bénéficiez également d'un très bon accès à l'E34 (Knokke-Anvers) et vers les Pays-Bas. Il y a une école primaire sur place, et d'autres commodités sont accessibles en quelques minutes.

Atouts :
- Rénovation complète en 2025-2026
- Surface habitable de 165 m² (hors garage)
- Grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Fantastique grenier avec de nombreuses possibilités
- Jardin orienté au sud
- Grand garage (+/- 30 m²)
- Emplacement idéal à Kaprijke
- Achat possible sous le régime des droits d'enregistrement (2 ou 12 %) - PAS DE TVA !