Bureau à vendre à Kasterlee code Zimmo: LRXCR

Ce bureau avec 1.750m² surface commerciale et 5.200m² superficie du terrain est à vendre à Kasterlee.

Terrain à bâtir pour un projet de bureaux sur la N19

Terrain stratégiquement situé le long de la N19 reliant Turnhout et Geel, au niveau du carrefour menant au centre de Kasterlee.

Ce terrain offre une opportunité intéressante aux entrepreneurs, investisseurs et promoteurs immobiliers qui recherchent un emplacement facilement accessible et bien visible pour développer un immeuble de bureaux moderne.

Le site est situé dans la zone définie par le plan d'aménagement urbain (RUP) pour les entreprises en dehors des zones industrielles du 31 juillet 2008. Selon les données disponibles, le RUP prévoit sur cet emplacement un développement à 100 % dédié aux bureaux.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Sur la base des prescriptions du RUP et des discussions antérieures avec la municipalité, on envisage un volume de construction possible d’environ 1 750 m², réparti sur trois étages :

Rez-de-chaussée : environ 629 m²

Premier étage : environ 629 m²

Deuxième étage : environ 510 m²

De plus, un parking pour 33 véhicules est prévu, à aménager avec des matériaux perméables.

Une seule entrée et sortie sont prévues. La sortie doit obligatoirement se faire en direction du sud.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le terrain est situé le long de la N19 reliant Turnhout et Geel, une importante voie de communication dans la région. Le site est également situé au niveau d’un carrefour important menant au centre de Kasterlee.

La combinaison de l’accessibilité, de la visibilité et de l’emplacement rend cet endroit particulièrement adapté à un projet immobilier de bureaux professionnels.

BÂTIMENTS EXISTANTS
Les bâtiments existants sur le site peuvent être démolis. Cela permet de réaliser un nouvel environnement de bureaux entièrement adapté aux besoins actuels des entreprises et des utilisateurs professionnels.

Ce site représente donc une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir avec un potentiel de développement clairement orienté vers les bureaux dans la région de Kasterlee-Turnhout-Geel.

INFORMATIONS IMPORTANTES
Toutes les surfaces, quantités et possibilités de développement mentionnées ci-dessus sont purement indicatives et basées sur les informations disponibles, le RUP en vigueur et les discussions antérieures avec la municipalité.

Un programme de construction concret et un dossier de construction doivent toujours être soumis aux autorités compétentes pour approbation.

Des informations supplémentaires, des plans et des documents sont disponibles sur demande.

Certificat PEB pour une unité non résidentielle : classe énergétique X
Numéro de certificat : 20250310-0014688995-NR-1
Établi le 10/03/2025.

La visualisation photoréaliste est purement illustrative et ne peut donner lieu à aucun droit.

Attention : la photo est une illustration.

\- Emplacement stratégique sur la N19
\- Environ 1 750 m² de potentiel de développement
\- Parking pour 33 véhicules
\- Situation centrale entre Turnhout, Geel et Kasterlee
\- 100 % dédié aux bureaux selon le RUP