# Bureau à vendre in Kasterlee Zimmo code: LRXCR ## Description Terrain de projet pour le développement de bureaux le long de la N19 Terrain de projet stratégiquement situé le long de la N19 Turnhout–Geel, au niveau du carrefour en direction du centre de Kasterlee. Ce terrain offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, investisseurs et promoteurs immobiliers à la recherche d'un emplacement bien accessible et visible pour le développement d'un bâtiment de bureaux moderne. Le site est inclus dans le RUP Zones d'entreprises atypiques du 31 juillet 2008. Selon les données disponibles, le RUP prévoit sur ce site un développement avec une fonction de bureau à 100%. DÉVELOPPEMENT POSSIBLE Sur la base des prescriptions du RUP et des discussions antérieures avec la commune, on envisage un volume de construction possible d'environ 1.750 m², répartis sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: env. 629 m² Premier étage: env. 629 m² Deuxième étage: env. 510 m² De plus, il est prévu un parking pour 33 voitures, à aménager avec des matériaux perméables. Une entrée et une sortie seront prévues. Pour la sortie, une direction de circulation obligatoire vers le sud est requise. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le terrain est situé le long de la N19 Turnhout–Geel, une route de liaison importante dans la région. De plus, le site est situé au niveau d'un carrefour majeur en direction du centre de Kasterlee. La combinaison de l'accessibilité, de la visibilité et de l'emplacement rend ce site particulièrement adapté pour un développement professionnel de bureaux. CONSTRUCTION EXISTANTE La construction existante sur le site est éligible pour démolition. Cela ouvre la possibilité de réaliser un nouvel environnement de bureaux entièrement adapté aux besoins contemporains des entreprises et des utilisateurs professionnels. Ce site constitue donc une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain de projet avec une possibilité de développement clairement orientée vers les bureaux dans la région de Kasterlee–Turnhout–Geel. INFORMATIONS IMPORTANTES Toutes les surfaces, chiffres et possibilités de développement mentionnés ci-dessus sont purement indicatifs et basés sur les informations disponibles, le RUP en vigueur et les discussions antérieures avec la commune. Un programme de construction concret et un dossier de construction doivent toujours être soumis à l'évaluation et à l'approbation des autorités compétentes. Des informations supplémentaires, des plans et des documents sont disponibles sur demande. EPC pour unité non résidentielle: étiquette énergétique X Numéro de certificat: 20250310-0014688995-NR-1 Établi le 10/03/2025. La visualisation photoréaliste est purement illustrative. Aucun droit ne peut être tiré de cette visualisation. Attention: La photo est une visualisation à titre d'illustration - Emplacement stratégique le long de la N19 - Env. 1.750 m² de possibilités de développement - Parking pour 33 voitures - Emplacement central entre Turnhout, Geel et Kasterlee - Fonction de bureau à 100 % selon le RUP ## Photos - ## Main features - **Superficie du terrain**: 5.200m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.750m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 33 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.200m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 1.750m² - **Année de construction**: 2026 - **Surface construite**: 629m² - **Largeur de la parcelle**: 78m - **Profondeur de la parcelle**: 73m - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 33 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Turnhoutsebaan 181, 2460 Kasterlee ## Contact - **Hillewaere Turnhout** - Parklaan 46, 2300 TURNHOUT - Phone: 014/45.10.11 - Website: