# Ferme à vendre in Kasterlee for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTZG ## Description À la lisière verdoyante de Kasterlee, à proximité de la Geelsebaan, de la Kleine Nete et de l’ancienne maison du garde forestier, se trouve cette fermette du XIXᵉ siècle. Avec 351 m² de surface habitable sur un terrain de 4.401 m², elle constitue une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de nature et d’architecture authentique. À l’intérieur, vous découvrez des espaces de vie chaleureux, chauffés par un poêle à pellets, avec des éléments classiques, de grandes fenêtres et une belle vue sur la verdure et la Kleine Nete. La fermette offre quatre chambres, une salle de bains, une cuisine et un espace polyvalent supplémentaire (± 62 m²). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté à l’ouest, idéal pour les longues soirées, entièrement entouré de nature. La grande allée offre de vastes possibilités de stationnement, tandis que la spacieuse grange (± 62 m²) offre un potentiel supplémentaire pour le stockage. Avec un label PEB F, l’obligation de rénovation s’applique, mais la structure et l’emplacement en font un projet idéal pour transformer cette fermette authentique en une habitation contemporaine. La situation offre en outre des liaisons rapides vers Geel, Kasterlee et Turnhout. Le bien est actuellement loué, mais sera libre à l’acte. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation authentique. Contactez nous pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite à partir du 26 septembre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 351m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.401m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 490.000 ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 304 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 552kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260815-0003934033-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.401m² - **Surface habitable**: 351m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geelsebaan 134, 2460 Kasterlee ## Contact - **Notaire Balans Notarissen (Moortgat-Pieters)** - Stationsstraat 131, 2440 Geel - Phone: +32 (0)14 56 59 00