Zone de projet à vendre à Kasterlee code Zimmo: LRQSK

Cette zone de projet a une surface de parcelle de 7.074m² et est à vendre à Kasterlee.

Terrain à bâtir pour un projet de développement de bureaux situé sur la N19.

Terrain intéressant avec une excellente situation le long de la N19 Turnhout–Geel, au niveau du carrefour menant au centre de Kasterlee.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d’un emplacement stratégique pour la réalisation d’un immeuble de bureaux moderne.
Le site est situé dans le périmètre du RUP (Plan Régional d’Urbanisme) « Zonevreemde Bedrijven » daté du 31 juillet 2008. Selon les données disponibles, le RUP prévoit pour cet emplacement un développement à 100 % dédié aux bureaux.
DÉVELOPPEMENT POSSIBLE
Sur la base des prescriptions du RUP et des discussions antérieures avec la municipalité, on part du principe d’un volume de construction possible d’environ 1 750 m², réparti sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : environ 629 m²
• Premier étage : environ 629 m²
• Deuxième étage : environ 510 m²
De plus, un parking pour 33 véhicules est prévu, à aménager avec des matériaux perméables aux eaux.
Une seule entrée et sortie sont prévues, l’entrée étant obligatoire en direction du sud.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L’emplacement le long de la N19 Turnhout–Geel offre une excellente accessibilité. De plus, le site est situé à un carrefour important à proximité du centre de Kasterlee.
Cette combinaison rend le site particulièrement adapté au développement d’un immeuble de bureaux où l’accessibilité, la visibilité et l’image professionnelle sont primordiales.
BÂTIMENTS EXISTANTS
Le bâtiment existant sur le site peut être démoli, ce qui permet de concevoir un nouveau projet entièrement adapté aux besoins actuels d’un environnement de bureaux professionnel.
Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir avec une possibilité claire de développement axé sur les bureaux dans la région de Kasterlee–Turnhout–Geel.
• Toutes les surfaces, tous les chiffres et toutes les possibilités de développement mentionnés ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et sont basés sur les informations disponibles, le RUP applicable et les discussions antérieures avec la municipalité.
• Un programme de construction concret et un dossier de construction doivent toujours être soumis aux autorités compétentes pour évaluation et approbation.
• Toutes les informations complémentaires, plans et documents sont disponibles sur demande.
• Certificat PEB pour une unité non résidentielle : classe énergétique X – numéro de certificat 20250310-0014688995-NR-1 délivré le 10/03/2025
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