# Bureau à vendre in Kaulille for € 345.000 Zimmo code: LL6TK ## Description Situé en centre-ville, cet immeuble de bureaux offre également un appartement en duplex, à proximité d’un grand parking public. Êtes-vous à la recherche d’un immeuble de bureaux polyvalent et spacieux, avec la possibilité d’y vivre ou de générer des revenus locatifs mensuels ? Alors, ce bien offre la combinaison idéale. Un droit de passage à l’arrière du bâtiment permet de stationner facilement quelques véhicules ou d’aménager une terrasse pour la partie bureaux. La partie bureaux bénéficie d’un excellent label EPC B et sa configuration peut être facilement modifiée. De plus, il est entièrement équipé d’un sous-sol avec de hauts plafonds. L’appartement en duplex et le garage sont actuellement loués. Avec un label EPC C, vous n’avez aucune obligation de rénovation. De plus, il y a une grande terrasse au premier étage et trois chambres spacieuses au deuxième étage. Agencement : (plans disponibles dans les documents) Sous-sol : + Différents compartiments, idéaux comme espace de rangement ou d’archives + Coffre-fort sécurisé supplémentaire + Local technique et local des compteurs Rez-de-chaussée : + Entrée séparée pour l’appartement + Espace d’accueil + 4 bureaux séparés + Coin cuisine + Toilettes séparées (H/F) + Garage et parking à l’arrière du bâtiment 1er étage : (Appartement) + Grand séjour + Cuisine avec accès à la terrasse + Toilettes séparées + Espace de rangement 2e étage : + Dégagement + 3 chambres spacieuses + Salle de bains avec baignoire et toilettes Ce bien a-t-il éveillé votre intérêt ? Contactez-nous et nous serons ravis de vous aider à approfondir votre recherche ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 281m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 224m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 2.369 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251015-0003691554-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 224m² - **Surface habitable**: 281m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nevenplein 4 boîte 1, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: