Maison à vendre à Kaulille pour € 459.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LR32E

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 228m² de surface habitable.

À VENDRE à KAULILLE : Maison économe en énergie (EPC B), bien entretenue, agréable et lumineuse avec 3-4 chambres, cuisine rénovée, 2 espaces buanderie, grand salon avec coin salon, salle à manger et bureau, véranda et espace supplémentaire ainsi qu'un joli jardin avec système d'arrosage automatique et abri de jardin sur une parcelle de 7a80ca, dans un quartier résidentiel propre et calme du village de Kaulille, offrant toutes les commodités de base, à proximité de la frontière néerlandaise (Valkenswaard, Weert).

POINTS FORTS :
+ Situation agréable et calme dans un quartier résidentiel près d'une école, d'un magasin et d'un arrêt de bus.
+ Ambiance chaleureuse et lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées et à la véranda (non autorisée mais existante depuis longtemps).
+ EPC B : 181 kWh/m2 par an.
+ Climatisation (chaud/froid) dans le salon, la cuisine, la salle de bain à l'étage et 2 chambres à l'étage.
+ Cheminée à gaz dans le coin salon.
+ Faibles coûts énergétiques grâce au chauffage au mazout, à la cheminée à gaz et/ou à la climatisation ainsi qu'à une bonne isolation, double vitrage et stores automatiques dans le couloir, chauffage par le sol principalement au rez-de-chaussée et dans la salle de bain à l'étage.
+ 3 chambres aménagées (dont 2 avec climatisation et placards intégrés) et espace de vie supplémentaire séparé au rez-de-chaussée : peut être utilisé comme salle de jeux, atelier ou 4ème chambre ; la pièce mansardée peut également servir de 5ème/chambre supplémentaire.
+ Salle de bain à l'étage et douche en bas.
+ Possibilité d'aménager un rez-de-chaussée pour faciliter la vie : adapté aux personnes âgées !
+ Jardin bien entretenu et clôturé, équipé d'un système d'arrosage automatique, assurant la sécurité de vos enfants et animaux domestiques.
+ Beaucoup d'espace de rangement : buanderie équipée de placards intégrés et de prises pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu'un grand sous-sol, pièce mansardée (chambre supplémentaire possible) et abri de jardin.
+ L'espace bureau supplémentaire en bas peut facilement être transformé en 4ème/chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou en garage attenant.
+ Très bien entretenue, notamment cuisine rénovée depuis 2019, toits plats renouvelés en 2023.
+ Disponible à court terme.

Plan : voir le plan.

EPC, contrôle électrique, certificat amiante, autres certificats et inspections, plans et informations utiles et importantes peuvent être consultés : voir la section téléchargements.

Les belles photos ne donnent qu'une impression ; vous êtes invités à visiter cette maison pour découvrir l'espace et l'atmosphère de la maison ainsi que le verdure qui l'entoure. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Réagissez dès maintenant en ligne (pas par téléphone) ! Si ce n'est pas possible, faites-le savoir afin que nous puissions trouver un autre moment qui vous convienne.

Il est demandé de ne pas sonner chez les propriétaires.
Veuillez également prendre le temps de vérifier vos options de financement auprès d'une banque hypothécaire (belge) si ce n'est pas déjà fait.
Pour nos voisins néerlandais : les maisons en Belgique ne peuvent être financées que par des banques hypothécaires belges. Les règles en Belgique sont également plus strictes qu'aux Pays-Bas, il est donc nécessaire de se préparer auprès d'une banque hypothécaire néerlandaise.
Les candidats qui ont préparé leur financement en Belgique inspirent toujours davantage confiance. Nous pouvons vous recommander plusieurs banques hypothécaires si vous le souhaitez.

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Vous êtes invités à me contacter tous les jours, je suis Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé chez 't Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d'informations sur l'immobilier, l'évolution des prix de l'immobilier ou sur le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et ses environs ? Je suis là pour vous aider avec plaisir et sans aucune obligation. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par courriel ! Maisons, appartements, terrains à bâtir... acheter, vendre, louer ou gérer. 't Huys Vastgoed, car... tout le monde mérite un chez-soi !