# Maison à vendre in Kaulille for € 501.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMTM ## Description Située au Grote Heidestraat 2A à Kaulille, cette magnifique maison individuelle de construction récente offre un caractère unique. Elle fait partie d'un projet résidentiel à petite échelle composé de seulement trois maisons et allie une architecture rurale intemporelle à des techniques modernes et un aménagement intérieur bien pensé. Avec une superficie habitable d'environ 209 m², un terrain de 582 m² et un vaste grenier aménageable, cette maison offre beaucoup d'espace pour vivre et s'épanouir. AGENCEMENT INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée de 7,80 m² avec des toilettes invités séparées. L'espace de vie spacieux de 42,40 m² est attenant à la cuisine de 30,26 m². De plus, il y a une entrée latérale de 5,66 m² et un débarras pratique de 10,66 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres d'environ 15,91 m², 13,88 m², 11,45 m² et 11,26 m² respectivement. Il y a également un dressing séparé de 5,17 m², une salle de bain de 15 m² et des toilettes séparées. Le grenier comprend environ 25,24 m² d'espace aménageable, ainsi qu'un local technique et un espace de rangement supplémentaire dans le grenier. Cela permet d'adapter la maison aux besoins de la famille à l'avenir. Le grenier n'est pas chauffé en standard et les surfaces de toit inclinées ne sont pas finies à l'intérieur. Le carport est inclus. De plus, une conduite préparatoire est prévue pour l'installation ultérieure d'une borne de recharge. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET ENGINERIE COMPLÈTE Selon le calcul préliminaire de la performance énergétique (EPB), la maison a été conçue comme une habitation basse énergie (BEN) avec un indice E 20 et un indice S 30. Les valeurs définitives seront déterminées lors de la déclaration finale de l'EPB. QUE COMPREND L'OPTION "GROS ŒUVRE AVEC FINITIONS" ? Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, ballon d'eau chaude de 300 litres, système de ventilation D avec récupération de chaleur et 10 panneaux solaires de 450 Wp. L'installation électrique, les canalisations sanitaires, les enduits intérieurs, l'isolation du sol et le dallage sont également inclus. Une citerne de collecte des eaux de pluie de 10 000 litres permet la récupération pour l'alimentation des toilettes, du lave-linge, d'un robinet extérieur et d'un robinet utilitaire. UN CHOIX CONSCIENT POUR LA QUALITÉ Pour ce projet, un choix conscient a été fait en faveur d'une construction de qualité. Des entrepreneurs et des artisans qualifiés travaillent sur le chantier, notamment à Kaulille et Lille. Ce souci de la qualité se traduit notamment par l'utilisation de pierres de récupération pour la façade, de tuiles noires Monier, de menuiseries extérieures Schüco et de vitrage isolant acoustique. L'acheteur choisit lui-même les finitions intérieures visibles, telles que la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol, les portes intérieures et les peintures. Ainsi, vous ne payez pas pour un aménagement intérieur standard qui ne correspondrait pas à vos goûts. Si vous préférez être complètement déchargé de ces responsabilités, l'aménageur peut coordonner la finition en séparé. Prix de vente : 501 500 €, composé de 130 000 € pour la part du terrain et de 371 500 € pour la valeur de construction. Prix hors droits d'enregistrement, TVA, frais de notaire, frais de raccordement et autres frais d'acquisition. Souhaitez-vous visiter ces magnifiques nouvelles maisons ou en savoir plus ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 501.500 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 582m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 501.500 - **Prix/m²**: € 862 - **Parcelle**: € 130.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 30 - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 582m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Heidestraat 2 boîte A, 3950 Kaulille ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Overpelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: