# Maison à vendre in Kaulille for € 434.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJCP ## Description Charmante maison familiale rénovée avec 3 ou 4 chambres, située sur un terrain facile à entretenir de 9 ares 27 ca. Cette propriété est idéalement située à quelques pas du centre de Kaulille et offre un accès facile aux villes de Bree, Peer et Hamont-Achel. De plus, la frontière néerlandaise se trouve à seulement 6,5 km de la maison. La maison bénéficie d’un agencement très pratique qui vous permet d’avoir toujours une vue imprenable sur le grand jardin depuis les pièces à vivre. Idéal pour une famille avec enfants. Vous recherchez un espace bureau pour recevoir des clients à domicile ? Vous profiterez alors d’une pièce spacieuse de 30 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins. La maison a toujours été entretenue avec soin et a récemment bénéficié d’un nouveau revêtement de sol dans le salon et la salle de bain du premier étage. Avec quelques petites modifications, vous pouvez créer un espace moderne au rez-de-chaussée. Le jardin dispose de deux grands abris de jardin et offre un cadre idéal pour se détendre sous les pergolas. Un espace de rangement suffisant est donc assuré ! Agencement : (plan disponible dans la section documents) Rez-de-chaussée : + Hall d’entrée avec toilettes séparées + Coin salon avec insert à bois intégré + Coin repas avec vue sur le jardin + Cuisine en chêne massif avec lave-vaisselle + Pièce polyvalente de 30 m² ! + Buanderie/hall arrière Premier étage : + Hall + Chambre 1 + Chambre 2 + Grande chambre 3 + Les chambres sont équipées de climatiseurs + Salle de bain avec toilettes et douche Deuxième étage : + Grenier accessible par une trappe Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison et ses possibilités ? Contactez-nous et nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 434.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 927m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 434.000 - **RC**: € 889 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003972304-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 927m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kaulillerweg 198, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: