# Maison à vendre in Kaulille for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJCQ ## Description Charmante maison avec un emplacement central à Kaulille Cette charmante maison de ville se trouve au numéro 46, Kaulillerdorp à Bocholt, au cœur du quartier rural de Kaulille. Grâce à son emplacement central, les arrêts de bus, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Pour un choix plus large de magasins, vous pouvez vous rendre à Bocholt ou Bree. La frontière néerlandaise est également très proche. La maison a été partiellement rénovée au fil des ans. Notamment la cuisine, la salle de bains, les fenêtres et le système de chauffage ont été améliorés. La principale rénovation concerne le toit, qui a été entièrement refait en 2024. Les pièces à vivre ont été transformées en un espace ouvert et agréable, où la cuisine pratique constitue le cœur de la maison. La véranda attenante offre une belle vue sur le jardin compact. Grâce à son agencement pratique et aux rénovations déjà effectuées, cette maison est idéale pour un premier achat ou comme maison familiale compacte. Disposition : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Pièce de vie à plan ouvert * Cuisine pratique * Buanderie * Véranda avec vue sur le jardin Premier étage : * Couloir * 3 chambres * Grande salle de bains avec baignoire, douche, meuble-lavabo et toilettes Combles : * Grand grenier aménageable accessible par un escalier fixe, idéal pour une quatrième chambre Extérieur : * Jardin compact * Garage indépendant avec abri Atouts : * Écoles, commerces et transports en commun à distance de marche * En grande partie rénovée, notamment le toit, la cuisine, la salle de bains, les fenêtres et le système de chauffage * Agencement pratique avec 3 chambres * Garage indépendant et grand grenier pour des possibilités de stockage supplémentaires Êtes-vous à la recherche d'une charmante maison avec un emplacement central à Kaulille ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 358m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 523 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220225-0002553623-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 358m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address kaulillerdorp 46, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: