# Villa à vendre in Keerbergen for € 635.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LJ581 ## Description Magnifique villa située sur un terrain verdoyant de 53 ares, avec jardin et bois, dans une rue calme et résidentielle. Orientée à l'ouest. Elle comprend : 80 m² de caves diverses, 2 halls d'entrée, vestiaire, toilettes, très grand séjour de 93 m² + véranda de 21 m², cuisine avec coin repas, buanderie-cellier, 2 garages, 3 salles de bain ou douches, 7 chambres (32 m² avec dressing - 20 m² - 13 m² - 12 m² - 11 m² - 10 m² - 10 m²), coin cuisine. À l'étage supérieur, accessible par un escalier escamotable : grenier aménageable de 75 m². Chauffage au mazout - chaudière datant de 2012. PEB (Certificat de performance énergétique) : 560 kWh/m² - étiquette énergétique F - UC3756046-RES-1. Année de construction : 1955 - nécessite des travaux de rénovation. La villa est également idéale pour une famille recomposée ou pour un logement de gardien. Surface totale au sol : 520 m² + cave de 80 m² + grenier de 75 m². Revenu cadastral : 4.604 euros. Informations urbanistiques : zone résidentielle = zone d'habitation - permis délivré - ne se trouve pas dans un lotissement - pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire - aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée. Ne se situe pas dans une zone à risque d'inondation - score du bâtiment A - score du terrain A et bois situé à l'arrière, score B (pluvial). PRIMES pour la rénovation : vous pouvez consulter les informations sur les primes et l'aide financière pour l'obligation de rénovation sur le site web suivant : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Obligation de rénovation : les acheteurs de logements avec une étiquette PEB F sont tenus, dans les 6 ans suivant la date de l'acte notarié, de procéder à la rénovation énergétique du logement afin d'atteindre un minimum d'étiquette énergétique D = PEB de 400 kWh/m² ou moins. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 520m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **Prix/m²**: € 150 - **RC**: € 4.604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 560kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC3756046-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.300m² - **Surface habitable**: 520m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 115m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Raymond Lambertslaan 10, 3140 Keerbergen ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: