# Under option - Villa à vendre in Keerbergen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLXHE ## Description Située dans un cadre exceptionnel au bord du lac de Keerbergen, cette maison d'architecte pleine de charme se distingue par sa luminosité, son espace et son calme. Grâce à ses grandes baies vitrées, presque toutes les pièces à vivre offrent une magnifique vue sur la nature et l'eau. La maison allie une architecture chaleureuse à des espaces fonctionnels et offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à l'atelier situé au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. À l'intérieur, le salon lumineux crée une atmosphère agréable avec une vue imprenable sur le lac. La maison dispose également d'un jardin intérieur particulier et chauffé qui constitue une oasis verdoyante tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un patio et même d'un abri à bateaux privatif – idéal pour ceux qui aiment l'eau, la nature et l'intimité. Les atouts de cette maison : Emplacement unique au bord du lac de Keerbergen Maison d'architecte au caractère affirmé et à l'agencement particulier Grandes baies vitrées pour une luminosité maximale et une vue sur l'eau Salon lumineux avec vue panoramique sur le lac 3 (possibilité de 4) chambres 3 salles de bain Atelier au rez-de-chaussée ou chambre supplémentaire avec salle de bain attenante (idéal pour un bureau, un espace loisirs ou une chambre d'hôtes) Jardin intérieur/véranda chauffé, très lumineux et verdoyant Patio pour un espace extérieur et une intimité supplémentaires Garage intégré Abri à bateaux au bord de l'eau Environnement calme et verdoyant Une maison exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'architecture, le calme et la vie au bord de l'eau, dans un emplacement unique à Keerbergen. Contactez-nous au 0472/78 40 49 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 349m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.503m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: D ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251224-0003764145-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.503m² - **Surface habitable**: 349m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mereldreef 127, 3140 Keerbergen ## Contact - **Incigno Real Estate** - Jan van Ophemstraat 13, 3200 Aarschot - Phone: +3215579905 - Mobile: +3215579905 - Website: