# Maison à vendre in Keerbergen for € 1.350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMQYX ## Description Spacieuse villa – orientée au sud – emplacement privilégié – avec piscine à Keerbergen. Cette villa unique, située sur un terrain de 30 ares, offre tout le confort et est située dans un environnement calme, à quelques minutes du lac et du golf de Keerbergen, tout en étant au cœur du triangle Bruxelles-Anvers-Louvain et à distance de marche des écoles et du centre du village. La superficie habitable totale est de 425 m², et toutes les pièces se trouvent au rez-de-chaussée, à l’exception du grenier aménageable. Grâce à la présence d’un magnifique jardin paysager, facile à entretenir, cette villa est un véritable joyau, idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité ! La villa offre la disposition suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE - Grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités - Lumineux salon avec vue sur le patio, qui est le point central de cette villa - Agréable coin TV séparé avec vue sur le jardin - Bureau spacieux (à aménager selon vos besoins) - Salle à manger séparée avec accès à la terrasse et au jardin (nouveau revêtement de sol) - Cuisine récemment rénovée et de haute qualité avec tous les appareils électroménagers intégrés nécessaires (nouveau revêtement de sol) - 4 chambres, dont la chambre principale avec dressing et salle de bain récemment rénovée (douche et baignoire) - Les 3 autres chambres sont toutes équipées de leur propre salle de douche - Garage avec 2 portes automatiques séparées JARDIN - Magnifique jardin paysager et facile à entretenir (plans d’aménagement paysager disponibles) - Terrasse ensoleillée et agréable + magnifique terrasse couverte - Espace de stationnement pour plusieurs véhicules dans l’allée - Piscine chauffée depuis 2007 avec couverture solaire et magnifique pool house équipé + espace de rangement supplémentaire - Jacuzzi couvert Grenier - grand grenier aménageable accessible par un escalier escamotable Pour un plan détaillé, veuillez consulter les plans interactifs sur notre site web. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations et/ou organiser une visite pour découvrir cette villa unique, qui vous procurera une sensation de vacances instantanée, n’hésitez pas à contacter notre responsable immobilier au 0492/406156 ou par e-mail à keerbergen@deboerenpartners.be Particularités : - villa lumineuse avec jardin facile à entretenir (orientée au sud et entièrement clôturée) et piscine chauffée - année de construction : 1989 + extension de la villa en 1996 - chambre principale avec nouvelle salle de bain, cuisine avec salle à manger + nouveau carrelage en 2017 - PEB : 287 kWh/m² - partiellement rénovée et entièrement prête à être emménagée - revêtement de toiture : ardoises naturelles - sans amiante - 1 salle de bain principale (entièrement rénovée) + chaque chambre dispose d’une salle de douche - 30 panneaux solaires + pompe à chaleur air-air - climatisation et éclairage LED dans toute la maison - système de drainage + système d’arrosage automatique dans le jardin - grande allée avec portail d’accès automatique (ALU) - système de surveillance par caméras _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **RC**: € 4.333 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230424-0002871366-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.000m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Achiel Cleynhenslaan 113, 3140 Keerbergen ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: