# Villa à vendre in Keerbergen for € 825.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOV50 ## Description Située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant à Keerbergen, cette spacieuse villa datant de 1994 est implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 30 ares. La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel à proximité du domaine du lac, du golf et de vastes possibilités de promenades et de pistes cyclables, tout en offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux communes environnantes. Avec une superficie habitable de 345 m², cette propriété offre tout l'espace et le confort nécessaires à ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un cadre de vie au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon lumineux avec un coin salon confortable et un coin télévision séparé. La cuisine avec coin repas est attenante au salon. Grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin, vous pourrez profiter d'une vue agréable sur les environs verdoyants et boisés. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir avec des toilettes séparées, 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées dans le hall d'escalier et un garage double avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un bureau, 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privée avec douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. De plus, la maison dispose d'un sous-sol qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un abri de voiture, d'un local de jardin et d'un espace de stockage pour le bois. Le magnifique jardin, situé dans un environnement boisé, est une véritable oasis de calme et d'intimité. Une infraction urbanistique est en cours. Pour plus d'informations, consultez la page 11 du document "Vastgoedinfo" en pièce jointe. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités ! Des informations supplémentaires (CPE, certificat du sol, électricité...) peuvent être téléchargées ci-dessous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 345m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **Prix/m²**: € 292 - **RC**: € 3.723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260411-0003835040-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.000m² - **Surface habitable**: 345m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.000m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 10m² - **Étage 0** - **Autres**: 3m² - **Autres**: 32m² - **Autres**: 48m² - **Cuisine**: 27m² - **Autres**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains 1**: 26m² - **Autres**: 1m² - **Garage**: 32m² - **Autres**: 6m² - **Autres**: 2m² - **Terrace**: 67m² - **Jardin**: 3.000m² - **Autres**: 30m² - **Autres**: 9m² - **Étage 1** - **Salle d'étude**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Boomstraat 4, 3140 Keerbergen ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: