# Villa à vendre in Keerbergen for € 935.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDH5 ## Description Villa très calme et située dans un endroit privilégié, sur une parcelle de 24a83ca avec allée privée et donnant directement sur la réserve naturelle de Broekelei, à proximité immédiate des pistes cyclables et pédestres le long de la rivière Dijle. La villa comprend : un sous-sol complet comprenant principalement un garage de 125m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une chaufferie et un cellier. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un séjour de 58m² (avec cheminée intégrée derrière la télévision) attenant à un bureau de 19m², une cuisine équipée avec coin repas (19m²), une buanderie/cellier et des toilettes. À l'étage : un hall spacieux, une salle de bains, des toilettes, 3 chambres (25m², 16m² et 15m²) dont la chambre principale dispose d'un balcon, d'un dressing attenant et d'une salle de bains. De plus, il y a un grenier accessible par une échelle escamotable. PEB : 157 kWh/m²/an - label énergétique B - UC : 3968131-RES-1. Chauffage au mazout. Climatisation dans le séjour et 1 chambre. Surface totale du plancher : 279m² + 150m² de garage/sous-sol. Année de construction : 2002. Revenu cadastral : 2.917 euros. Finitions soignées et prête à être habitée.  Panneaux solaires d'une puissance de 9.430 Wp et batterie domestique de 10 kWh. Informations sur l'urbanisme disponibles sur demande (zone résidentielle, zone agricole paysagère) - aucune mesure n'est en cours dans la plateforme d'application flamande. Score du bâtiment A - score de la parcelle A et les 2m à l'arrière de la parcelle B - pas de zone à risque pour les inondations, à l'exception d'1m² à l'arrière de la parcelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 935.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.483m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 935.000 - **Prix/m²**: € 377 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.483m² - **Surface habitable**: 279m² - **Année de construction**: 2002 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 6 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Emiel Opdebeecklaan 38a, 3140 Keerbergen ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: