# Maison à vendre in Keerbergen for € 478.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIO7 ## Description Située dans un endroit exceptionnel à Keerbergen, cette charmante ferme rénovée offre caractère et confort avec ses 3 chambres, son grand garage et son jardin paysager sur un terrain de 1 836 m². La propriété allie un environnement agréable et verdoyant à une situation centrale, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des installations sportives et des transports en commun. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes séparées pour les invités. L’agréable séjour lumineux avec sa cheminée authentique offre de nombreuses possibilités d’aménager un coin salon confortable et une salle à manger séparée. Adjacent, se trouve une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos goûts en bureau, coin lecture ou espace jeux. La cuisine pratique est équipée des principaux appareils électroménagers et donne sur le jardin paysager orienté au sud, où vous pourrez profiter du beau temps en toute tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également la chambre principale, une salle de bain avec douche/baignoire et double vasque, une buanderie avec espace de rangement et un grand garage attenant. Le couloir à l’étage supérieur donne accès à 2 grandes chambres, des toilettes séparées et la deuxième salle de bain, équipée d’une douche/baignoire et d’un lavabo. En plus, la maison dispose d’un grand grenier qui, après quelques travaux supplémentaires, peut être transformé en 2 chambres supplémentaires et éventuellement une salle de bain supplémentaire. La maison a été entièrement reconstruite en 1975 avec l’utilisation de nombreux matériaux authentiques des XVIIIe et XIXe siècles (croisées en ogive blanchies à la chaux, poutres dans le salon, poutre de cheminée, porte d’entrée, seuils). Vous êtes tenu de procéder à une rénovation énergétique approfondie de cette maison dans les 6 ans suivant l’achat, afin d’atteindre au minimum le label EPC D. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec 4 chambres, un grand jardin et un emplacement idéal à proximité du centre de Keerbergen. Contactez-nous pour plus d’informations au 0479/47.09.61 ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Particularités : - 3 chambres - Emplacement exceptionnel - Nombreuses possibilités _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 478.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.836m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 478.000 - **Prix/m²**: € 260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240613-0003281193-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.836m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schrieksebaan 25, 3140 Keerbergen ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: