# Villa à vendre in Keerbergen for € 745.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMAM ## Description Villa située dans un quartier résidentiel et calme, dotée d’une architecture moderne intemporelle sur une superficie de 19 ares 83 ca, avec un beau jardin aménagé à proximité du parc naturel de Kruisheide. Idéalement située à 2,5 km de l'école Atheneum, à 1,6 km du centre et des écoles de Tremelo, à 1,6 km du golf de Keerbergen et à 4 km du centre et des écoles de Keerbergen. Comprend : hall d’entrée, WC, salon de 46 m² avec foyer intégré, cuisine entièrement équipée avec coin repas, cellier frais, buanderie, garage double, 2 salles de bain ou douches, 4 chambres spacieuses (dont 1 chambre ou bureau de 19 m² au rez-de-chaussée) + chambre d’amis ou espace TV/bureau à l’étage, dressing, 2e WC, grenier aménageable. Construite en 1993 – en parfait état et prête à emménager. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. La maison est équipée pour répondre aux exigences futures en matière de durabilité, notamment : 12 panneaux solaires d’une puissance de 3 300 Wp, batterie domestique de 10 kW, borne de recharge pour véhicules électriques, pompe à chaleur/climatisation pour le chauffage et le refroidissement à l’étage. Chauffage au mazout avec chaudière récente à condensation haute performance datant de 2020 + pompe à chaleur/climatisation pour le chauffage et le refroidissement (à l’étage dans la chambre d’amis/espace TV/bureau). PEB : 151 kWh/m² – classe énergétique B – UC3977867RES1. Précompte immobilier : 3 031 euros. L’installation électrique est conforme aux normes. Surface totale au sol : 310 m² + grenier aménageable. Informations urbanistiques concernant le bien : permis délivré – zone résidentielle = zone d'habitation résidentielle – ne se situe pas dans un lotissement – aucun droit de préemption en matière d’aménagement du territoire – aucune mesure judiciaire ou administrative imposée – aucune mesure inscrite sur la plateforme flamande des sanctions. Non inondable – score du bâtiment A – score du terrain A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.983m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **Prix/m²**: € 376 - **RC**: € 3.031 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC3977867RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.983m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 84m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Nieuwstraat 214 B boîte B, 3140 Keerbergen ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: