# Villa à vendre in Keerbergen for € 775.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN23 ## Description Profitez d'une vie paisible et agréable dans un cadre magnifique, verdoyant, avec une intimité maximale ! Sur un terrain exceptionnellement beau de 1 599 m², au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel à Keerbergen, se trouve cette villa individuelle prête à emménager offrant une surface habitable d'environ 223 m². Cette propriété allie calme, espace et confort avec un magnifique jardin aménagé, un garage indépendant et une piscine. Grâce à l'environnement verdoyant et à l'intimité optimale, vous profiterez quotidiennement d'une agréable sensation de vacances. Un atout absolu est la disposition entièrement de plain-pied. Tous les espaces de vie importants sont situés au rez-de-chaussée, ce qui rend cette maison idéale non seulement pour les familles, mais aussi pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en pensant à l'avenir, sans avoir à monter des escaliers tous les jours. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : Vous atteignez cette charmante villa par le jardin avant soigné et le portail d'accès automatique. Le hall d'entrée donne accès aux différents espaces de vie. Le salon spacieux et lumineux forme, avec la salle à manger conviviale, le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une agréable lumière naturelle et d'une vue magnifique sur l'environnement verdoyant. La cuisine est ensuite attenante, elle est aménagée de manière pratique et reliée à la salle à manger. La maison dispose également d'une buanderie séparée et de suffisamment d'espace de rangement. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bain confortable avec baignoire et douche. L'une des chambres peut parfaitement être aménagée en bureau, idéal pour les télétravailleurs ou ceux qui ont besoin d'un espace de travail indépendant. Grâce à la disposition pratique de plain-pied, vous profiterez ici d'un confort optimal sans avoir à monter des escaliers tous les jours. Étage : Un escalier fixe mène au grand grenier, actuellement partiellement aménagé et servant en partie d'espace de rangement. Cet étage offre des possibilités intéressantes et peut, après quelques travaux, être transformé par exemple en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou pièce polyvalente. Vous pouvez ainsi choisir d'utiliser l'une des chambres du rez-de-chaussée comme bureau, tandis que le grenier offre un espace nuit supplémentaire. Cave : La maison dispose également d'un espace cave pratique, idéal pour un rangement supplémentaire. Jardin et extérieur : Le magnifique jardin aménagé est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Le terrain entièrement clôturé offre une sensation exceptionnelle de calme et d'intimité. Les arbres matures, la végétation luxuriante et l'aménagement paysager soigné créent un environnement particulièrement agréable et naturel. Vous pourrez profiter pleinement de la vie extérieure sur la grande terrasse. La piscine aménagée apporte une détente supplémentaire pendant les mois plus chauds et complète le sentiment de vacances. De plus, la propriété dispose d'un garage indépendant construit en 2005 et d'une allée spacieuse avec portail d'accès automatique. Situation : Cette villa est située dans une rue particulièrement calme et résidentielle à Keerbergen, entourée de verdure et d'une magnifique nature boisée. L'emplacement offre une combinaison idéale de calme, d'intimité et d'accessibilité. Vous profiterez ici d'un environnement de vie verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Keerbergen avec ses boutiques, ses restaurants et ses commodités quotidiennes. Bonheiden, Haacht, Malines et Louvain sont également facilement accessibles. Êtes-vous à la recherche d'une villa prête à emménager où confort de plain-pied, magnifique jardin, piscine et situation exceptionnellement calme se rejoignent ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.599m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 1.789 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962926-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.599m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 11,5m² - **Salle d'étude**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Dijlestraat 9, 3140 Keerbergen ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: