# Maison de vacances à vendre in Kemmel for € 645.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJDQ8 ## Description Située dans un cadre exceptionnel, au cœur du paysage vallonné de la Flandre occidentale, cette authentique ferme à rénover se trouve sur un terrain généreux de pas moins de 14 188 m². Vous profiterez chaque jour d’une vue imprenable sur le Kemmelberg, un atout rare qui allie à merveille calme, espace et nature. La ferme offre une base solide pour être transformée en une magnifique maison de campagne pleine de charme, entièrement selon vos goûts et vos idées. Grâce au hangar existant et à l’espace extérieur abondant, les possibilités sont particulièrement variées : idéal pour ceux qui rêvent d’un projet de vie avec de la place pour leurs loisirs, du stockage, des animaux ou une combinaison de vie et de travail. Le vaste terrain est entièrement clôturé et garantit une intimité maximale. Depuis le terrain, vous profiterez d’une vue panoramique qui saura vous charmer à chaque saison. C’est un endroit où le calme, la nature et l’authenticité sont au centre de tout. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel, dans un emplacement privilégié à la valeur durable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.188m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 370 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.475kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202204-0002589512-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.188m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 530m² - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 9.921m² - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 12 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 30m² - **Jardin**: 9.921m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Oosthoekstraat 11, 8956 Kemmel ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: