# Maison à vendre in Kemmel for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL6Q ## Description Située dans le charmant village de Kemmel, cette agréable maison offre un potentiel surprenant. Grâce à sa disposition pratique, son grand jardin et son excellent score EPC C, il s’agit de la maison idéale pour les primo-accédants ou d’une opportunité intéressante pour les investisseurs. La maison dispose d’un spacieux et chaleureux séjour avec une cuisine attenante qui offre une belle vue sur le jardin. De plus, elle propose la possibilité d’aménager deux chambres et un grand grenier accessible par un escalier fixe, qui peut être entièrement aménagé selon vos goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin orienté au sud avec une terrasse. Sur le plan énergétique, la maison est équipée de vitrages à haut rendement et de double vitrage dans toutes les pièces. Les toits sont également isolés. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux ou un investissement intéressant dans le magnifique paysage des collines ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 348 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 237kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20251123-0003735509-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 91m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2005 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 70m² - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wijtschatestraat 22, 8956 Kemmel ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: