# Appartement à vendre in Kemzeke for € 329.950 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNWKU ## Description Possibilité d'achat avec un taux de droits d'enregistrement de seulement 2 % ! Dans la résidence moderne de Kemzeke, vous trouverez ce magnifique appartement prêt à emménager situé au 2ème étage, offrant une surface habitable de 102 m² et une terrasse ensoleillée (orientation sud-ouest). Agencement : L'espace de vie lumineux s'intègre harmonieusement avec la cuisine ouverte, équipée d'appareils Smeg de haute qualité et d'un bar à petit-déjeuner pratique. Un grand balcon est accessible depuis l’appartement via une porte coulissante. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d'une grande salle de bains avec meuble vasque, armoire en colonne, douche à l'italienne et toilettes, ainsi que de toilettes séparées pour les invités, d'un hall d'entrée avec placard intégré et d'un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver. Confort et équipements : - PEB A+ (E-value 14) - Chauffage au sol avec chaudière à condensation - Système de ventilation D avec récupération de chaleur - Vitrage acoustique côté rue - Peinture professionnelle et éclairage LED Atouts supplémentaires : - Loué à 1050 € par mois, ce qui génère un rendement intéressant - Panneaux solaires privatifs sur le garage - Grand garage en maçonnerie avec porte sectionnelle automatique (à acheter pour 32 000 €) - Ascenseur dans l'immeuble Situation : Excellent emplacement entre Sint-Niklaas et Hulst, avec un accès facile à la E17 et à la N49, et toutes les commodités à proximité. Vous recherchez une maison, un appartement ou un terrain à bâtir dans le Waesland ou la région de Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender vous accompagne avec plaisir dans l'achat ou la vente de biens immobiliers dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous au waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.950 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 329.950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 46024-G-DBA_2017047243/EP13566/A001/D01/SD007 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 6,72m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationstraat 17/bus 6 17 boîte 6, 9190 Kemzeke ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: