Maison à vendre à Avelgem pour € 465.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: L1KFE)

371
Nombre de vues
5 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
33 jours
Sur Zimmo
28 heures passées
Dernière modification

Brugstraat 10, 8580 Avelgem

Code Zimmo: L1KFE

Prix € 465.000
  • Prix € 465.000
  • Adresse Brugstraat 10, 8580 Avelgem
  • Type Maison
  • Surf. habitable 180 m²
  • Sup. du terrain 988 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin S-O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1963
  • PEB 297 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 753

Comparaison du marché Zimmo

Deze statige woning die in 2022 volledig werd gerenoveerd, combineert karakter met moderne charme. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² is de villa ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. De indeling van de woning is perfect afgestemd op modern wooncomfort, met ruimtes die zorgen voor een gevoel van openheid en verbinding tussen binnen en buiten. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin en de groene omgeving.
De locatie is een sterke troef: op loopafstand van supermarkten, winkels en het centrum van Berchem en Kerkhove. Genieten van de prachtige fauna en flora kan je in het nabijgelegen schilderachtige natuurgebied de Scheldemeersen of voor wie houdt van de rust biedt de jachthaven aan de Scheldekaai een mooi decor.

Bij binnenkomst in de villa kom je in de uitnodigende inkomhal met gastentoilet die toegang biedt tot de open leefruimte, voorzien van een zit- en eethoek en een open keuken. De moderne leefkeuken met kookeiland biedt toegang tot een aparte trap die leidt naar de benedenverdieping, waar je een wasruimte, berging en een ruime garage vindt. Via de leefkeuken of de garage bereik je het terras en de achtertuin, waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten over de velden van de Vlaamse Ardennen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Een prachtig balkon aan de voor- en rechterzijde van de woonkamer voegt extra allure toe. 

De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame natuurlijke materialen. Geniet van de moderne voorzieningen, waaronder recente zwarte aluminium ramen, uitgewerkte houten kasten rond de verwarmingsinstallaties en stijlvolle ingemaakte kasten in de leefruimte, de slaapkamers en de badkamer.

De woning kan ook gekocht worden als opbrengsteigendom. De villa wordt momenteel verhuurd aan 930 € per maand (vrij max. 6 maanden na akte). De villa heeft ook het potentieel om in de onderste verdieping een handelszaak te starten. 

EPC: 297(C) / Centrale verwarming op stookolie / Niet asbestveilig / EK conform / Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan vrijblijvend contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via  of 09 278 78 79. 

Financier

Prix
€ 465.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Débarras
6,75 m²
wasruimte
Garage
21 m²

Étage 1

Salle de bains 1
6,25 m²
met douche, lavabo en toilet
Cuisine 1
28,25 m²
Living
31,75 m²
Chambre à coucher 1
15,75 m²
Chambre à coucher 2
16,25 m²
met bureaublad
Chambre à coucher 3
17,50 m²
met badkamer (bad en lavabo)
Toilette 1
1,50 m²
Inkomhal
5,50 m²
Balcon
8 m²
aan woonkamer (voorgevel en rechtergevel)
Nachthal
16,50 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2021
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
988 m²
Surface habitable
180 m²
Garages
1
Condition
Remis à neuf

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Vitrage
Double
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
297 kWh/m²
N° certificat PEB
20230719-0002947471-RES1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info