# Café à vendre in Kermt for € 535.000 Zimmo code: LT0O7 ## Description Vous êtes intéressé par cet espace commercial unique pour vos activités ? Découvrez-en plus sur www.domovastgoed.be Situé dans un endroit exceptionnel à Kermt (Hasselt), près du magnifique site de l’abbaye de Herkenrode et le long d’une route cyclable et pédestre très fréquentée, ce charmant café pour les promeneurs et les cyclistes, associé à une résidence privée, est en pleine activité. Une propriété où la restauration, la nature et le confort résidentiel se rejoignent harmonieusement. Grâce à son excellente visibilité, à sa facilité d’accès et aux vastes possibilités de stationnement pour les voitures et les vélos, cet établissement bénéficie d’un flux constant de visiteurs, de touristes et de clients fidèles. La terrasse orientée au sud constitue une invitation chaleureuse et incite les visiteurs à profiter du cadre verdoyant en toute tranquillité. À l’intérieur, la salle conviviale avec son bar distinctif est le cœur battant de l’établissement. L’atmosphère chaleureuse et le style authentique font que les clients aiment y faire une pause pour boire ou manger un morceau. De plus, le bâtiment dispose d’une véranda agréable et de plusieurs terrasses, ce qui offre amplement d’espace pour accueillir confortablement les visiteurs en toutes saisons. Actuellement, un menu limité est proposé et l’exploitation est entièrement indépendante vis-à-vis des brasseurs, ce qui ouvre des possibilités commerciales supplémentaires. Derrière la partie restauration se trouve la zone résidentielle située entièrement au rez-de-chaussée. La cuisine rustique avec vue sur le jardin s’ouvre sur le salon confortable où une cheminée accueillante ajoute du charme pendant les mois d’hiver. Le couloir mène à une chambre au rez-de-chaussée, à la salle de bain et aux toilettes séparées. Depuis la cuisine et le salon, vous avez accès à une terrasse fermée avec vue sur le jardin, un endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail. À l’étage, il y a 2 très grandes chambres, ce qui offre plus de confort et/ou d’espace de rangement. Cette propriété offre une combinaison rare d’un commerce de restauration prêt à l’emploi, d’une résidence confortable et d’un excellent emplacement touristique près de Herkenrode. Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un établissement bien établi avec une clientèle fidèle, un fort passage, de nombreuses possibilités de développement et, en plus, la possibilité d’y vivre. Prix demandé hors reprise du fonds de commerce. Source de la surface habitable : Rapport EPC Intéressé par cette propriété unique ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui au 011 96 49 96 ou via info@domovastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Superficie du terrain**: 1.260m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 1.135 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601-0003879930-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole, Granulés - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.260m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 289m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Holrakkerstraat 17, 3510 Kermt ## Contact - **Domo Vastgoed** - Diestersteenweg 196, 3510 Kermt - Phone: 011 96 49 96 - Website: