# Maison à vendre in Kermt for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVAH ## Description Spacieuse et entièrement finie, cette maison semi-indépendante à haute performance énergétique (BEN) avec 3 chambres vous attend dans le charmant Kermt. Les finitions sont incluses dans le budget prévu selon le cahier des charges (y compris jardin, terrasse et allée !) La maison de droite a été vendue, les travaux de finition ont commencé ! Part foncière + construction TVA comprise = 603 790,00 €. ATOUTS - Particulièrement économe en énergie - Architecture moderne et agencement pratique - Suffisamment d’espace de stationnement - Finitions de qualité - Terrasse et allée aménagées - Bonne accessibilité Située sur la Diestersteenweg à Kermt, à seulement 10 minutes du centre-ville animé, vous trouverez ce bel exemple d’architecture conçu par l’architecte Koen Laurijssens. Il s’agit de deux maisons neuves semi-indépendantes qui, vues de l’extérieur, forment un ensemble moderne et harmonieux. La maison numéro 261A est la maison de gauche : elle offre une surface habitable de 176 m², un carport et un beau jardin. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée, où se trouvent des toilettes séparées et un accès au local technique. Le salon a été conçu en tenant compte de l’intimité et de l’esthétique : le coin salon est aménagé comme un espace distinct, mais il reste ouvert sur la cuisine et le coin repas. Dans la cuisine ouverte, où il y a amplement d’espace pour une grande table à manger où toute la famille peut se réunir, vous pouvez également installer un bureau ou des rangements supplémentaires (par exemple, de jolis placards intégrés). Avec une vue magnifique sur votre propre jardin arrière, le rez-de-chaussée est l’endroit idéal pour profiter pleinement d’agréables moments en famille. Un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent 3 chambres complètes, ainsi que la salle de bain et des toilettes séparées supplémentaires. La cuisine et la salle de bain peuvent encore être choisies selon vos propres goûts. Ainsi, votre maison deviendra un véritable foyer ! Le chemin piétonnier existant (actuellement inutilisé) sera clôturé. Intrigué ? N’hésitez pas à laisser vos coordonnées, Koen vous contactera dans les plus brefs délais. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 656m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 499.000 - **Prix (21% TVA)**: € 603.790 - **Prix/m²**: € 723 - **Parcelle**: € 175.300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 656m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 51m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 19m - **Profondeur étage**: 11m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9m² - **Living**: 60,2m² - **Espace de stockage 1**: 10,6m² - **Toilette 1**: 1,4m² - **Espace de stockage 2**: 6,1m² - **Autres**: 24m² - **Terrace**: 20,4m² - **Étage 1** - **Autres**: 13,2m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10,2m² - **Chambre à coucher 3**: 13,9m² - **Salle de bains**: 6,7m² - **Toilette 2**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Diestersteenweg 261A, 3510 Kermt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: