# Villa à vendre in Kerniel for € 1.100.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRR2P ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez www.swevers.be. Au 13, rue Oorsprongstraat à Tongeren-Borgloon, vous trouverez une propriété qui dépasse largement le concept classique de l’habitat. Située sur un terrain impressionnant de 4 262 m², cette villa de caractère allie des espaces de vie spacieux et cinq chambres complètes à une extension exceptionnelle pour le bien-être, la détente et les réceptions. La villa principale, construite en 1969, dispose d’un aménagement intérieur généreux avec notamment un salon de 46,52 m², cinq chambres, une salle de bain, divers espaces de rangement, un grenier, une cave et un garage intégré. Les chambres offrent également de nombreuses possibilités, telles qu’un dressing, un bureau, une pièce dédiée aux loisirs ou une chambre d’hôtes. L’élément le plus remarquable est l’extension polyvalente. La piscine intérieure constitue le cœur d’un espace bien-être privé avec sauna, spa et salon de coiffure. De plus, vous y trouverez un bar, une salle de fête, un bureau et divers espaces de vie et de séjour. Une cuisine supplémentaire avec couloir et espace de vie attenant rend cette partie particulièrement polyvalente. L’extérieur de la propriété ne manque pas non plus de surprendre. Le jardin orienté sud-ouest a été aménagé dans un style japonais et comprend une véranda et une volière. Le vaste terrain offre une intimité totale et de nombreuses possibilités pour créer différents espaces extérieurs. Une combinaison unique d’habitat, de bien-être et de détente, au cœur du paysage pittoresque du Haspengouw. La rue Oorsprongstraat 13 n’est pas une simple villa, mais un domaine privé doté d’une identité marquée que vous ne pourrez pleinement apprécier qu’en le visitant. Découvrez cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnalisée. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 1.274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 5.059 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210810-0002450089-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.262m² - **Surface habitable**: 1.274m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Simple - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 125m - **Largeur de la façade**: 31m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 42,52m² - **Chambre à coucher 1**: 19,87m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 27,23m² - **Chambre à coucher 4**: 15,65m² - **Chambre à coucher 5**: 20,11m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oorsprongstraat 13, 3840 Kerniel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: