Maison à vendre à Kersbeek-Miskom pour € 459.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS2R4

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 194m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse, dotée d'un agencement pratique, de suffisamment de chambres et d'un agréable jardin ? Cette maison individuelle, située au Heerbaan 60B à Kersbeek-Miskom, allie espace, confort et potentiel. De plus, les principaux travaux ont déjà été réalisés, ce qui vous permet d’aborder les rénovations restantes par étapes.

En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne accès aux différents espaces de vie. La maison dispose d’un grand séjour avec cuisine attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux familles.

La salle de bain est équipée des sanitaires nécessaires, y compris des toilettes. De plus, la maison dispose de toilettes séparées.

L’étage a également été entièrement rénové. Vous y trouverez une quatrième chambre, un bureau entièrement équipé et des placards intégrés pratiques. Cet étage offre un confort supplémentaire et est idéal pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile ou ont besoin d'espace supplémentaire.

Un atout important est que la maison est entièrement enterrée, ce qui offre beaucoup d'espace de rangement pratique pour le stockage et l’installation des équipements techniques.
Les travaux importants sont en grande partie terminés. La toiture et les installations techniques sont en bon état, ce qui vous permet de vous concentrer principalement sur l'efficacité énergétique lors des rénovations ultérieures. Par exemple, les simples vitrages existants peuvent être remplacés par des doubles vitrages à haut rendement et la façade extérieure peut être isolée. Cela offre la possibilité d'améliorer davantage la maison par étapes et de réduire sa consommation d'énergie.

Pour vous donner une idée des investissements possibles, les prix indicatifs suivants peuvent servir de point de départ :
Mise aux normes électriques : environ 600 €.
Remplacement des simples vitrages existants par des doubles vitrages : environ 14 500 €.
Isolation de la façade extérieure sur toute la maison : environ 20 000 €.
Il s’agit d’indications de prix et non de devis. Le coût final dépendra des matériaux choisis, de l’ampleur des travaux et de la situation spécifique sur place.

De plus, la combinaison de nouveaux vitrages et de l’isolation de la façade offre la possibilité de réaliser ensemble une rénovation énergétique. En fonction des conditions applicables, de votre situation personnelle et des travaux réalisés, vous pourrez peut-être bénéficier d'un soutien financier dans le cadre du programme flamand Mijn VerbouwPremie. Vous pouvez ainsi planifier judicieusement les travaux de rénovation restants.

L’extérieur offre également beaucoup de possibilités. Le jardin orienté au sud et la terrasse permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin est également facile à entretenir et constitue un endroit agréable pour se détendre.

En résumé : une maison individuelle spacieuse avec quatre chambres, un étage entièrement rénové, un sous-sol complet et un jardin orienté au sud. Grâce à la toiture et aux installations techniques déjà en bon état, cette maison constitue une base intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser les améliorations énergétiques restantes à leur propre rythme.

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Source de la superficie habitable : certificat PEB (performance énergétique).