# Maison à vendre in Kessel for € 509.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDV2 ## Description Charmante maison familiale avec trois chambres à coucher Cette accueillante maison prête à emménager a été entretenue avec soin et partiellement rénovée depuis 2009. La maison est située à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute E313 Massenhoven et à quelques pas des arrêts de bus, de la gare de Kessel et du cadre verdoyant de Kessel (Kesselse Heide, Netevallei et Fort de Kessel). Le centre de Kessel et de Nijlen, ainsi que les commerces, les centres sportifs, les écoles (primaires et secondaires) et les restaurants, ne sont pas loin. La maison sera disponible à l'été 2027. Agencement Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux situé sur la façade avant. C'est également là que se trouve l'escalier menant à l'étage supérieur. Sur la gauche, vous entrez dans le salon lumineux et confortable avec coin repas et espace détente, ce dernier étant agrémenté d'une cheminée en bois attrayante. Depuis le côté jardin, vous avez une vue sur la terrasse et le grand et magnifique jardin. À côté du salon se trouve la cuisine (2011). Celle-ci est agencée en ligne parallèle et offre beaucoup de rangements ainsi que tout le confort nécessaire. Une porte coulissante donne un accès direct à la terrasse. Une porte à l'arrière mène au cellier sec, qui comprend également un accès à une pièce ventilée (cave sous-sol). Sur le côté de la cuisine se trouve le couloir avec vestiaire. Celui-ci mène à l'entrée latérale de la maison. Vous y trouverez également une petite salle de bain avec toilettes, lavabo et douche à l'italienne. De l'autre côté se trouve la buanderie avec espace de rangement supplémentaire. Celle-ci donne accès au grand garage avec local technique. Au-dessus du garage se trouve un grand grenier servant d'espace de stockage, accessible par une trappe équipée d'un escalier escamotable. À l'étage Le premier étage dispose d'un couloir central en forme de L avec beaucoup de lumière naturelle. Vous y accédez directement aux 2 grandes chambres et à une troisième chambre plus petite. Toutes les chambres sont équipées de volets roulants et de la climatisation/du chauffage. Au centre du couloir se trouve la deuxième salle de bain avec lavabo, toilettes et douche dans une baignoire. Énergie La maison est équipée d'une chaudière à gaz à haut rendement, a reçu de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage en 2017 et est équipée de climatisation/chauffage dans les chambres depuis 2020. Une façade a déjà été isolée par une paroi creuse, le toit est isolé et les planchers du grenier ont également été isolés. Il y a des volets roulants partout et la cheminée sert de chauffage d'appoint dans le salon. L'EPC peut facilement être amélioré pour atteindre le niveau B moyennant quelques investissements financiers limités. Extérieur La maison dispose d'un grand jardin avant avec deux places de parking sur l'allée. Il y a un chemin qui fait le tour de la maison, à gauche et à droite. Une clôture avec portail sur le côté gauche garantit votre intimité. À l'arrière, il y a une grande terrasse ensoleillée et un sentier dans le jardin qui mène au fond du jardin, où vous trouverez un coin salon confortable, un abri de jardin, une serre, un poulailler et un potager. Urbanisme : demande en cours - Disponible : été 2027 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 509.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.011m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 509.000 - **RC**: € 708 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240912-0003369938-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.011m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 900m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche dans le bain - **Salle de bains 2**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 900m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Landstraat 15, 2560 Kessel ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: