# Duplex à vendre in Kessel-Lo for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS4S2 ## Description Bienvenue à Kessel-Lo! Ce charmant appartement en duplex bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre de Louvain. Commerces, écoles, transports en commun et diverses installations sportives et de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant confort, qualité de vie et accessibilité. L'appartement occupe les premier et deuxième étages d'un petit immeuble de seulement deux logements. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, deux chambres spacieuses et une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'atelier. De grandes fenêtres laissent entrer une agréable lumière naturelle. Le deuxième étage offre un espace de vie chaleureux, rénové en 2020 dans le respect des éléments d'origine du bâtiment. Il en résulte une combinaison unique de cachet et de confort moderne. Des aménagements pratiques ont également été pensés. Un espace de rangement pratique est situé à côté de la chambre au premier étage. Le local technique au deuxième étage offre des espaces de rangement supplémentaires. À gauche du bâtiment, vous trouverez un jardin privatif ainsi qu'un parking pour une ou deux voitures. Grâce à sa rénovation et à son excellent DPE (classement énergétique B), cette maison est prête pour l'avenir. De plus, hormis l'assurance habitation, il n'y a pas de charges de copropriété. Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite au 016 23 21 45 ou par courriel à info@bvm-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 897 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190222-0002134334-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 349,72m² - **Surface habitable**: 126m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 850m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 22,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Désiré Mellaertsstraat 119, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **BVM Vastgoed** - Leopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven - Phone: 016 23 21 45 - Website: