# Appartement à vendre in Kessel-Lo for € 306.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHQ7 ## Description Bienvenue dans cet appartement lumineux situé sur l'Eénmeilaan à Kessel-Lo, un quartier résidentiel calme et prisé à proximité de Louvain. Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu et doté d'un ascenseur, vous profiterez ici d'un logement prêt à emménager où vous vous sentirez à l'aise dès le premier jour. Son emplacement calme, combiné à la proximité de toutes les commodités urbaines, en fait un endroit où vous vous sentirez immédiatement à l'aise. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un agréable espace de vie de pas moins de 32 m², qui s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement rénovée en 2017 de 7 m², équipée de tout le confort moderne: lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque de cuisson vitrocéramique. Une petite arrière-cuisine pratique de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement compte deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, idéales pour une famille, le télétravail ou les invités, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2017 avec baignoire et douche, et des toilettes séparées pour les invités. Au total, le logement offre une surface habitable de 91 m², répartie selon un agencement lumineux et fonctionnel. En plus de profiter de l’intérieur, vous pouvez également vous détendre à l’extérieur sur la terrasse de 5 m², joliment orientée à l’est pour un moment de tranquillité au soleil du matin. L’appartement dispose en outre d’une place de parking privée dans le garage, un véritable atout dans ce quartier. Les finitions sont soignées, avec des murs en plâtre peints, des sols carrelés et des menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage. Grâce à la nouvelle chaudière Viessmann à haut rendement datant de 2025 et à l’excellent label EPC A (87 kWh/m²), cet appartement allie confort de vie et efficacité énergétique. L’immeuble est géré par un syndic, ce qui garantit un suivi efficace de l’entretien des parties communes. Son emplacement constitue un véritable atout: les transports en commun se trouvent à seulement 250 mètres, les commerces sont accessibles à pied et les écoles sont facilement accessibles dans le quartier. La gare et les axes routiers menant à Louvain et ses environs sont également à deux pas, ce qui facilite grandement les trajets quotidiens ou les sorties en ville. Bref, un point de chute idéal pour ceux qui souhaitent allier calme et accessibilité. Vous souhaitez venir visiter cet appartement prêt à emménager? Prenez vite rendez-vous via notre site web pour l’« Avant-Première » des 28 et 29 octobre avec le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer ou appelez le 0499/27 85 10. À bientôt. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 306.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 306.000 - **Frais communs**: € 40 - **RC**: € 1.115 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.565 - **Mensuel**: € 40 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003966084-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.541m² - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 1917 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.250m ## Disposition - **Étage 3** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains**: 5m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Eénmeilaan 215 boîte 0301, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Living Stone Heverlee** - Maurits Noëstraat 133, 3054 Vaalbeek - Phone: +32499278510 - Website: