# Bien commercial à vendre in Kessel-Lo for € 469.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO4B7 ## Description Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'un lieu où vous pourriez combiner vie personnelle et professionnelle ? Ce vaste local commercial avec espace de vie attenant, situé sur la Koning Albertlaan à Kessel-Lo, offre de nombreuses possibilités ! Situé dans un emplacement privilégié avec une excellente visibilité, à proximité de la gare de Louvain, des commerces, des écoles et d'autres commodités. Idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur vie personnelle et professionnelle. L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et se compose de différents espaces, dont une cuisine. Il offre un potentiel énorme pour diverses activités (magasin, bureau, salon, cabinet...). Grâce à son emplacement idéal sur la Koning Albertlaan, il bénéficie d'un passage constant. De plus, vous disposez d'un parking privé juste devant la porte ! Au-dessus du local commercial se trouve une spacieuse maison, répartie sur deux étages. Le 1er étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le 2e étage se compose d'un grand et lumineux espace de vie et de salle à manger, parfait pour se détendre après une journée de travail. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-nous pour plus d'informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 247m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **Prix/m²**: € 1.899 ## Énergie - **Valeur EPC**: 465kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 247m² - **Surface habitable**: 214m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koning Albertlaan 168, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: