# Usage mixte à vendre in Kessel-Lo for € 1.080.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHUD6 ## Description Découvrez ce bâtiment polyvalent et économe en énergie, composé d'un espace commercial, d'un appartement duplex et d'un vaste entrepôt, situé sur un terrain de 12,11 ares. L'espace commercial au rez-de-chaussée s'étend sur 194 m² et a été récemment rénové après une démolition partielle, une reconstruction et une rénovation complète. Grâce aux pompes à chaleur aérothermiques et aux panneaux solaires, cet espace bénéficie d'un excellent label EPC A. Il est entièrement carrelé, dispose d'un parking à l'avant et prévoit des zones séparées pour une kitchenette et des sanitaires. Parfait pour un bureau, un showroom, un commerce, un cabinet ou toute autre activité professionnelle. À l'arrière, vous trouverez un garage séparé ainsi qu'un entrepôt rénové de 254 m², accessible par le côté du bâtiment — idéal pour du stockage ou l'expansion de votre activité. Les premier et deuxième étages accueillent un appartement duplex lumineux de 120 m² avec une cuisine moderne, un spacieux séjour, deux chambres et une salle de bains élégante. Ici aussi, l'excellente isolation, les pompes à chaleur et les panneaux solaires garantissent un label EPC A+. Situé le long de la très fréquentée Diestesteenweg, le bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale et d'une accessibilité optimale, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Ce bien offre une opportunité unique de combiner vie privée et activité professionnelle. VENTE SOUS DROITS D'ENREGISTREMENT. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.080.000 - **Surface habitable**: 314m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.211m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.080.000 - **RC**: € 1.260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -4kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240402-0003123878-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.211m² - **Surface habitable**: 314m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Diestsesteenweg 558, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: