# Maison à vendre in Kessel-Lo for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQT4N ## Description Cette maison commerciale est située à Kessel-Lo, à seulement quelques minutes à vélo du centre de Louvain. Le garage a été transformé en snack et cette propriété offre ainsi l'opportunité idéale de combiner vie privée et activité professionnelle. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès au séjour avec cuisine ouverte, donnant immédiatement sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre et une salle de bain avec 2 lavabos, douche et toilettes. Cet étage peut être aménagé en 2 chambres supplémentaires + salle de bain. L'escalier mène à un grand grenier qui peut également être aménagé en chambre supplémentaire. Il est également possible de diviser cet étage en 2 chambres. De plus, il y a une grande cave. Et enfin, un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 litres. La maison est équipée de panneaux solaires avec une puissance totale de 9 225 WP. La chaudière de chauffage date de 2017. L’installation électrique n’est pas conforme aux normes. Le chauffage est au gaz naturel. L'immeuble ne contient pas d’amiante. PEB D, aucune obligation de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.057 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 372kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003916582-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,35m - **Profondeur de la parcelle**: 36,8m - **Largeur de la façade**: 7,35m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 28,3m² - **Cuisine**: 16,8m² - **Living**: 23,9m² - **Terrace**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 27,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Diestsesteenweg 622, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: