# Under option - Maison à vendre in Kessel-Lo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR5NJ ## Description Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve située dans un endroit exceptionnel à Kessel-Lo, au 6a55ca. Bénéficiant d'une situation calme en impasse, elle se trouve néanmoins à proximité de toutes les commodités nécessaires. Commerces, écoles, transports en commun et autres services quotidiens sont facilement accessibles. L'accès est également un atout majeur : l'accès à l'E314 est facile et le centre de Louvain se trouve à quelques minutes. Cette maison allie confort moderne et agencement fonctionnel, offrant ainsi un espace idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'agréables espaces de vie, conçus avec soin pour optimiser la lumière naturelle et l'ergonomie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres complètes et de deux salles de bains, offrant ainsi un espace suffisant pour les enfants, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. De plus, le rez-de-chaussée comprend un local à vélos couvert, idéal pour ranger en toute sécurité les vélos de la famille ! L'escalier fixe menant au grenier offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. En tant que construction neuve, elle répond aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de confort. Un avantage supplémentaire intéressant est la possibilité d'acquérir ce bien sous le régime du taux réduit de TVA à 6 %, si l'acheteur et le projet remplissent les conditions légales applicables. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable, économe en énergie et paisible, mais avec une situation particulièrement centrale près de Louvain. Intéressé ? Contactez Alexander au 0479 79 86 94 ou à alex@sophimo.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 756.480 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 655m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 756.480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 655m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Wilselsesteenweg 215, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: