# Under option - Maison de maître à vendre in Kessel-Lo with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRLET ## Description Au centre de Louvain se trouve cette spacieuse maison de maître avec 6 pièces, un agréable jardin de ville et un potentiel d'aménagement particulièrement important. Ses grands volumes, sa dépendance à l'arrière et sa configuration flexible en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer une maison de ville entièrement adaptée à leurs besoins. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui souligne immédiatement les généreuses dimensions de la maison et mène vers le jardin. Plusieurs grandes pièces occupent ce niveau et permettent différentes affectations. Elles peuvent notamment accueillir un bureau, une profession libérale, un espace polyvalent ou une extension des espaces de vie. Une buanderie séparée est également présente. À l'arrière, le jardin donne accès à une dépendance offrant elle aussi de nombreuses possibilités. Le premier étage constitue un vaste niveau de vie. Il comprend un grand séjour permettant d'aménager plusieurs espaces confortables. Une cuisine séparée avec coin repas complète cet étage et donne accès à la salle de bains. Les généreuses superficies permettent d'envisager, dans le cadre d'une rénovation, un espace de vie contemporain particulièrement agréable. Au deuxième étage se trouvent plusieurs grandes pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins, notamment en chambres, bureau ou espace de loisirs. La maison dispose également d'un vaste grenier qui offre encore un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin de ville, un véritable avantage pour une maison située au cœur de Louvain. La présence de la dépendance rend cet espace encore plus intéressant et permet d'imaginer différentes utilisations. La situation centrale permet de profiter pleinement de la vie à Louvain tout en bénéficiant des volumes d'une grande maison et d'un espace extérieur privatif. Les commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles. La maison nécessite une rénovation, mais ses volumes, ses différents niveaux, son jardin, son grenier et sa dépendance offrent une excellente base pour créer un bien unique, entièrement adapté à votre style de vie. Vous souhaitez découvrir cette maison parmi les premiers? La vente débute par une Avant-Première exclusive les 18 et 19 septembre. Planifiez votre visite via le bouton violet « Prendre rendez-vous » sur notre site internet. La période de remise des offres se termine le 21 septembre à 21.00 heures. Le règlement de l'Avant-Première est disponible dans la rubrique téléchargements. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 493.000 - **Surface habitable**: 323,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 493.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 323,5m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 1m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Bureau**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Buanderie**: 7m² - **Autres**: 70m² - **Étage 1** - **Living**: 26m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle de bains**: 7,1m² - **Hall de nuit 1**: 5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 15,2m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Chambre à coucher 4**: 14,3m² - **Chambre à coucher 5**: 14,3m² - **Hall de nuit 2**: 52m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tiensevest 71, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: