# Maison à vendre in Kessel-Lo for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKG6 ## Description Cette maison commerciale / familiale prête à emménager avec 3 chambres est située à Kessel-Lo, à seulement 10 minutes à vélo du centre de Louvain. Disposition : Nous entrons dans la maison par le grand et lumineux salon doté d'éléments authentiques tels que la cheminée ouverte. Nous passons ensuite à la cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu’à la véranda. Celle-ci donne sur le jardin agréable et la terrasse. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique. La partie droite du rez-de-chaussée de la maison est actuellement composée d’un espace commercial. Il est actuellement utilisé comme bar à vin, mais peut également être aménagé pour d’autres fonctions, par exemple comme bureau à domicile ou transformé en garage. Au fond de l'espace commercial, nous trouvons une cuisine secondaire, des toilettes séparées et un débarras. Nous accédons au premier étage via l'escalier. Nous y trouvons 3 chambres de respectivement 19 m², 16 m² et 13 m². Il y a également une salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Enfin, il y a un grenier qui s’étend sur toute la surface (74 m²) et qui peut être transformé en 4ème chambre et/ou salle de bains supplémentaire, ou utilisé comme espace de stockage. Il y a également une cave. PEB B. L'électricité est conforme. Le chauffage est au gaz naturel. Depuis 2020, il y a 12 panneaux solaires de 4000 kW. L’acte peut être signé au plus tôt le 1er mars 2027. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 441m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.452 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003965133-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 441m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Profondeur de la parcelle**: 52,6m - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 74m² - **Cuisine**: 19m² - **Living**: 39,5m² - **Cave**: 18,34m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 19,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Espace de stockage**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Diestsesteenweg 468, 3010 Kessel-Lo ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: