# Maison à vendre in Kessenich for € 410.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNB9E ## Description Vous recherchez une maison entièrement rénovée où confort, espace et fonctionnalité sont les maîtres mots ? Cette maison contemporaine, située dans la paisible Toekomststraat 23 à Kessenich, a été entièrement rénovée en 2021 et se trouve sur une parcelle de 585 m² avec une surface habitable de 170 m² (selon le PEB). Intéressé(e) ? Contactez directement le propriétaire : par e-mail à mimi@meerinfo.immo ou par téléphone au +31/614.316.306 Agencement : En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée soigné avec des toilettes pour les invités et un lavabo. Le salon lumineux est directement relié à la cuisine moderne et offre une ambiance de vie chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace polyvalent qui peut parfaitement servir d'espace de travail, de bureau ou de salle à manger, avec raccordement pour l'eau chaude et froide. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et complètes. De plus, il y a des toilettes séparées avec un lavabo et une salle de bains confortable équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. Atouts : - Entièrement rénovée en 2021 – prête à vivre - Étiquette PEB C - Panneaux solaires (18 unités) - Volets roulants en haut et en bas (principalement électriques) - Chauffage au sol partiel - Terrasse d'environ 60 m² - Jardin orienté au sud - Parcelle de 585 m² - Grand cellier sec de 9 m² Environnement : La maison est située dans une rue calme et résidentielle à Kessenich, un charmant village au bord de la Meuse, caractérisé par son environnement verdoyant et rural. Vous profiterez de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables le long de la Meuse et dans les environs. À quelques pas du magnifique village de Thorn aux Pays-Bas. Les commerces, les écoles et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. En résumé : Une maison familiale idéale ou une combinaison de résidence et d'espace de travail dans un endroit calme, avec tout le confort moderne et une excellente finition. Intéressé(e) ? Contactez directement le propriétaire : par e-mail à mimi@meerinfo.immo ou par téléphone au +31/614.316.306 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 585m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 680 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250327-0003536259-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 585m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 9,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 17m² - **Terrace**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Toekomststraat 23, 3640 Kessenich ## Contact - **Noma Vastgoedservice** - Jef Koningslaan 6, 3500 Hasselt - Phone: +32 11 963 180 - Website: