# Maison à vendre in Kessenich for € 469.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQBAV ## Description Cette spacieuse maison familiale avec jardin offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le séjour lumineux avec sa véranda ensoleillée et sa cuisine toute neuve sont un véritable atout. Le bon score EPC (label B) et l’installation électrique approuvée constituent des avantages supplémentaires. => Situation Cette maison est située dans une impasse à Kessenich, un charmant village au bord de la Meuse, dans la commune de Kinrooi, à quelques pas de la frontière néerlandaise et près de la pittoresque ville de « Thorn ». Le quartier familial et agréable du centre du village est idéal pour ceux qui apprécient le calme et la nature. => Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec espace pratique pour vestiaire et toilettes invités - Séjour ensoleillé avec poêle à bois encastré - Véranda lumineuse donnant sur le jardin - Cuisine neuve équipée de tout le confort imaginable et de nombreux rangements - Vue sur la véranda depuis la cuisine grâce à une fenêtre intérieure - Buanderie/cellier/arrière-cuisine pratique, également accessible par la porte arrière - Grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante - Salle de bains moderne avec carrelage, grande douche à l’italienne et double vasque sur meuble => Étage - Palier/mezzanine donnant accès aux différentes chambres - Deuxième salle de bains équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo - Cet étage compte quatre chambres, dont une est actuellement utilisée comme espace loisirs => Cave - La maison est entièrement sous-solée et offre différents espaces pratiques qui peuvent servir de rangement, d’espace de stockage ou d’atelier => Jardin - Terrasse agréable, couverte et carrelée - Le jardin est entièrement clôturé, ce qui le rend idéal pour les enfants et les animaux domestiques - Il y a également un cabanon dans le jardin, idéal pour un espace de rangement supplémentaire => Agencement - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire, toilettes invités, séjour, véranda, cuisine, buanderie/cellier/arrière-cuisine, chambre/bureau ou salle de jeux, salle de bains, terrasse couverte - Étage : palier, deuxième salle de bains, quatre chambres - Cave : divers espaces de rangement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 589m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220427-0002590984-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 589m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2016 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sweversveld 47, 3640 Kessenich ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: