# Maison à vendre in Kessenich with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSRBI ## Description Cette maison prête à vivre à Kinrooi est située dans un environnement calme et verdoyant et allie le charme de la campagne à une accessibilité facile. Vous y vivrez en toute tranquillité, avec toutes les commodités et les principaux axes routiers à portée de main. La frontière néerlandaise est également facilement accessible. Elle offre une superficie habitable de 253 m² sur une belle parcelle de 1 193 m². À l’intérieur, vous profiterez d'une finition chaleureuse et moderne avec beaucoup de lumière naturelle. L’étage comprend cinq chambres spacieuses, tandis que le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires avec une chambre, une salle de bain et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, ainsi que dans les deux chambres à l'extérieur, qui sont équipées de radiateurs. Vous trouverez également des espaces de rangement supplémentaires dans la buanderie et la cave, et il y a aussi un garage intégré. Le jardin agréable et aménagé constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l’été. Voici quelques-uns de ses principaux avantages : • Maison prête à vivre : contrôle électrique conforme et aucune obligation de rénovation. • 6 chambres complètes + bureau au rez-de-chaussée (possibilité d'une 7e chambre). • Économe en énergie grâce à 20 panneaux solaires et une batterie domestique. • Jardin agréable, idéal pour la détente. • Situation calme au cœur de Kinrooi, près des écoles, des commerces et de la frontière néerlandaise. Cette maison combine confort, espace et efficacité énergétique dans un emplacement privilégié. Planifiez dès aujourd'hui votre visite en appelant le 089 46 48 63 ou en envoyant un e-mail à impact@era.be ; Khaz se fera un plaisir de vous aider! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.193m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 805 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977220-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Fotovoltaïsche paneel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.193m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Fabrieksstraat 7A, 3640 Kessenich ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: